Schrijvershoeve 725708 SB HelmondStepekolk

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Schrijvershoeve 72, Helmond In de gewilde wijk “De Hoeves” wacht deze prachtige middenwoning op nieuwe bewoners. Direct instapklaar en met energielabel A, biedt deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. Stap binnen in de royale woonkamer en ervaar het lichte en sfeervolle interieur, dat naadloos overgaat in de moderne open keuken met hoekopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne, sfeervolle badkamer. De tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderruimte met dakkapel, waar met gemak twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden én extra opbergruimte in de nok beschikbaar is. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een vrijstaande houten berging en achterom. Aan de zijkant van de woning heeft u nog de beschikking over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein. Gelegen op loopafstand van scholen, winkels en het station van Brandevoort, combineert deze woning het beste van beide werelden: rustig wonen én alles binnen handbereik. Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging met Marjolein – zij laat je deze prachtige woning met plezier zien! Indeling: Begane Grond Entree Via de voordeur kom je binnen in een hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tijdloze tegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een houtlook PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Door de uitbouw aan de achterzijde is er voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Bovendien is er toegang tot de praktische trappenkast, die extra opbergruimte biedt. De wanden zijn strak gestukadoord en voorzien van hoge plint, wat de ruimte een nette en rustige uitstraling geeft. Keuken De keuken aan de voorzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktisch hoekontwerp met veel werkruimte en opbergruimte in de diverse lades en kasten. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Een groot raam zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht, waardoor koken en werken in de keuken extra aangenaam is. Het composiet aanrechtblad en de spots boven het werkblad maken het geheel compleet. 1e verdieping Overloop welke toegang verleent tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning vind je de royale ouderslaapkamer (4.27 x 2.84 m), een lichte en rustige ruimte met houten kozijnen voorzien van HR++ glas en een rolluik. De strak gestukadoorde wanden, gecombineerd met een nette laminaatvloer, geven de kamer een frisse en verzorgde uitstraling. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige en sfeervolle tweede slaapkamer(3.90 x 2.44 m). Ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van HR++ glas en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. Het laminaat op de vloer zorgt voor een warme en prettige sfeer. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen (2.23 x 2.55 m), biedt volop ruimte & licht en heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de overige slaapkamers. Badkamer De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht. Hier vind je een inloopdouche met cabine, een hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. Een designradiator aan de wand en een groot raam met mechanische ventilatie zorgen voor comfort en een goede luchtcirculatie. De badkamer verkeert in uitstekende staat van onderhoud en straalt een verzorgde en moderne uitstraling uit. 2e verdieping Tweede Verdieping Via de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, een lichte en open ruimte die volop mogelijkheden biedt. Aan beide zijden vind je handige opbergruimtes, terwijl de dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en heerlijk daglicht. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Merk: Intergas, bouwjaar: 2017) en de WTW-installatie keurig weggewerkt. Dankzij de royale afmetingen en de hoge nok is er volop ruimte om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren, of zelfs een bergzolder voor extra opslag. Of je nu kiest voor een open, multifunctionele zolder of extra kamers creëert, deze verdieping biedt de vrijheid om helemaal je eigen invulling te geven, terwijl het nu al een nette en comfortabele ruimte is. Tuin Zonnige achtertuin op het zuiden. Deze is onderhoudsarm aangelegd met moderne bestrating. De tuin is omheind met nette houten erfafscheidingen, die zorgen voor privacy. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig, voorzien van elektra, en een achterom. Via de achterom is de tuin eenvoudig met de fiets te bereiken. Parkeerplaats Aan de zijkant van de woning heb je de beschikking over een eigen parkeerplek op mandelig terrein, ideaal zodat je altijd een plekje hebt! Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning volop openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 130 m2 - Sfeervol en in zeer nette staat van onderhoud - Royale begane grond met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot het realiseren van nog twee extra slaapkamers op de zolderetage - Moderne badkamer - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige Zuiden - Privé parkeerplaats op mandelig terrein - Rolluiken aanwezig (gehele achterzijde van de woning) - CV ketel (Merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2017) - WTW installatie (bouwjaar: 2017) - Bouwjaar 2017 - Energielabel A (geldig tot 18-6-2027) - Uitstekend geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel wonen - Perfecte locatie – op loopafstand van het centrum van Brandevoort (De Veste) met winkels, scholen en het station