Slegersstraat 165706 AX Helmond't Hout-Centrum

Slegersstraat 16, Helmond (Mierlo-Hout) Op een uitstekende locatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Mierlo-Hout, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage/multifunctionele werk-/hobbyruimte, verzorgde achtertuin en maar liefst vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en spouwmuurisolatie, 10 zonnepanelen én airconditioning. Hierdoor combineert deze woning comfortabel wonen met lage energielasten. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de populaire wijk Mierlo-Hout. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het complete winkelaanbod van winkelcentrum Mierlo-Hout met onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook het NS-station Helmond 't Hout ligt op korte afstand (circa 5 minuten lopen ) waardoor Eindhoven en Helmond centrum uitstekend bereikbaar zijn. Het bruisende centrum van Helmond bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Deurne eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met een praktische tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje én een prettig raam voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier een handige provisiekast onder de trap. Vanuit de hal is de sfeervolle doorzonwoonkamer bereikbaar van maar liefst circa 27,4 m². Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief houten parketvloer en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde geven een loopdeur en grote raampartijen direct toegang tot de tuin. De dichte keuken (circa 8,3 m²) is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een nette wandopstelling voorzien van: gaskookplaat; afzuigkap; oven; vaatwasser; koelkast. Ook vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, groene borders en diverse terrassen waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een bijzonder praktische werk-/hobbyruimte van circa 12,5 m², voorzien van een gaskachel. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte, speelkamer voor kinderen of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich in de voormalige garage; een berging van totaal 12,7 m2 en daarachter een fietsenberging van circa 5,9 m². Via een afsluitbare poort bereikt u het achtergelegen binnenterrein met toegang tot de achterzijde van de garage, waar tevens een praktische fietsenberging aanwezig is, de berging sluit aan op de tuinkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot: slaapkamer 1: circa 14,5 m²; slaapkamer 2: circa 12,9 m²; ruime walk-in closet/garderobekamer praktische vaste kast op de overloop. De moderne badkamer (circa 4,7 m²) is compleet uitgevoerd met: ruime inloopdouche; tweede toilet; wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, vaste bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Aansluitend bevindt zich een verrassend ruime derde of vierde slaapkamer van circa 13,9 m², voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er nog volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Bijzonderheden Keurige hoekwoning. Rustige ligging nabij het centrum van Mierlo-Hout. Vrijstaande multifunctionele werk-/hobbyruimte. Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Vier volwaardige slaapkamers. Moderne badkamer. Airconditioning aanwezig. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dak- en spouwmuurisolatie. 10 zonnepanelen. NS-station Helmond 't Hout op circa 5 minuten lopen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen op loopafstand. Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.