Smirnoffstraat 165703 GH HelmondStraakven

Bent u op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in bij deze goed onderhouden woning! BIJZONDERHEDEN: - De genoemde woonoppervlakte is exclusief de tweede verdieping. Dankzij de vaste trap en de aanwezige ruimte op deze etage is het eenvoudig om het woonoppervlak verder uit te breiden. - Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn gelegen in winkelcentrum ‘’Straakven’’, het N.S.-station en het Medisch Centrum bevinden zich op ca. 5 autominuten; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een veelvoud aan speeltuinen, groenvelden, onderwijsinstellingen en kinderopvangcentra in de nabijheid; - De woning is aan de rustige en verkeersluwe Smirnoffstraat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt; - De woning is energiezuinig (label A) en uitgerust met spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen en voordeur (2023–2024), HR++/HR+++ glas, rolluiken voor en achter én airconditioning op de slaapkamers. ALGEMEEN: Deze charmante hoekwoning voorziet vier slaapkamers, meerdere zitgedeelten zowel binnen- als buitenshuis en meer dan genoeg bergruimten. Dat alles gelegen op een perfecte woonlocatie in het kindvriendelijke Helmond Oost op een steenworp afstand van winkelcentrum Straakven, maar ook op circa 5 autominuten van het centrum van Helmond. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto vrij in de rustige en verkeersluwe straat, vanuit de verzorgde en tevens grote voortuin bereiken we de entree van deze woning waaraan gelegen zijn: de meterkast, garderobe, de trapopgang, grote toiletruimte voorzien van tegelwerk & ventilatie, een ruime kelderkast onder de trapopgang en de toegang richting de woonkamer. WOONKAMER: De ruime doorzon woonkamer biedt u veel ruimte uw meubilair te plaatsen en de ruimte zo optimaal mogelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk en een houten vloer. Aan zowel de voor- als achterzijde voorziet deze ruimte veel lichtinval als gevolg van grote raampartijen. De veranda is bereikbaar via de keuken alsook via de dubbel openslaande tuindeuren in de woonkamer en dient zo als verlengstuk van uw woonruimte. KEUKEN: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de Bulthaup designkeuken welke in kombuisopstelling is geplaatst. Deze keuken is voorzien van veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast met vriesvak; - Vaatwasser; - Oven; - 4 pits gaskookplaat; - Afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid de achtertuin te bereiken via een loopdeur, vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken via dubbele openslaande tuindeuren. EERSTE VERDIEPING: Aan de grote overloop voorzien van vaste trapopgang richting de tweede verdieping zijn gelegen de drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van stucwerk, een combinatie van houtkleurige laminaat en vinyl vloerafwerking en rolluiken. De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van raampartijen over vrijwel de gehele breedte van de kamer en een riante inbouwkast en is voorzien van airconditioning. De naastgelegen slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar zou natuurlijk ook als o.a. slaapkamer of garderoberuimte kunnen fungeren. De slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning bestrijkt de gehele breedte van de woning en biedt door de indeling de mogelijkheid om in de slaapkamer een walk-in garderobe te realiseren. Deze ruimte is tevens voorzien van airconditioning. BADKAMER: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, deze is voorzien van tegelwerk en een wastafel met meubel, toilet, ligbad en een douchecabine. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap op de overloop van de 1e verdieping verzorgd de toegang naar de overloop van de 2e verdieping. Deze voorzolder is voorzien van de opstelling van de Nefit Topline C.V.-ketel, daterend uit 2011 en in eigendom verkerend, evenals de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze overloop bereiken we de ruime slaapkamer op deze tweede verdieping. SLAAPKAMER: Aan de achterzijde is deze slaapkamer voorzien van een dakraam. Deze slaapkamer is wederom ruim van opzet en voorzien van de mogelijkheid uw spullen en/of materialen te bergen achter de knieschotten. ACHTERTUIN: De bijzonder ruime achtertuin is perfect in gebruik en goed verzorgd. De achtertuin beschikt niet over één, maar over twee overdekte terrassen. De veranda aan de achterzijde van de woning fungeert in de warmere jaargetijden als directe verlenging van uw woonruimte en is vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel is een tweede overkapping geplaatst. Een vrijstaande stenen berging gaat hier gepaard met een combinatie van een houten overkapping en berging. Deze zijn allen voorzien van elektra. De houten overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren.