Sprengenbergweide 45709 SM HelmondKern Dierdonk

Goed afgewerkte 2-kapper met aanbouw in het hart van de wijk Dierdonk. Welkom bij Sprengenbergweide 4, een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning die comfort en potentieel combineert in de gezellige wijk "Dierdonk". Deze woning uit 1996 biedt een ruime 157 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Vraagprijs 539.000,- k.k kenmerken: Woonoppervlakte: 157 m² Perceeloppervlakte: 244 m² Inhoud: 555 m³ Bouwjaar: 1996 Energielabel: A Kamers: 4 (3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4) Ligging achtertuin: Zuid Sterke punten van deze woning: + Ligging in een mooie rustige wijk. + Basisschool op loopafstand. + Wandelgebieden op loopafstand + Ligging aan een weide met speeltoestellen + Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. + Eigen oprit. + Achtertuin op het zuiden. + Ruime gezellige overkapping in achtertuin. + Leuk ingerichte onderhoudsvriendelijke tuin. + Zeer ruime woonkamer waarin de lichtinval u zal verbazen. + Woonkamer voorzien van airco voor eventueel verwarmen en koelen. + Voorzien van vloerverwarming. + Jonge modern keuken met goede inbouwapparatuur. + Multifunctionele geïsoleerde grote inpandige bijkeuken/berging + Modern Toilet met raam. + Zeer ruime master bedroom. + Ruime slaapkamer op zolder. + Voldoende opbergmogelijkheden op de zolder. + Voorzien van zonnepanelen. Indeling Begane grond: Stap binnen in de hal met toiletruimte, toegang tot de berging/bijkeuken en tot de L-vormige woonkamer Woonkamer: De ruime living met vloerverwarming en airco biedt een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. Dit zitgedeelte biedt uitzicht over een groen veld met bomen en enkele speeltoestellen. Het eetgedeelte grenst aan de half open keuken. De leefkeuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt eveneens toegang tot de berging/bijkeuken . De woonkamer heeft aan de achterzijde een uitbouw met zicht op de tuin. De uitbouw is voorzien van een driedelige schuifpui met een lichtstraat dit zorgt voor veel lichtinval. De lichtstraat in voorzien van buitenzonwering. De Berging: Ruime berging/bijkeuken met een raam een schuifdeur naar de hal, een deur naar de keuken en een deur naar de achtertuin. De schuifdeur naar de hal is evenals de voordeur 100 cm breed om de toegang te vergemakkelijken. De berging is geïsoleerd en hierdoor multifunctioneel, doet nu dienst als berging/bijkeuken maar kan b.v. ook ingericht worden als chill-room of hobbyruimte. Makkelijke doorgang van oprit naar berging voor o.a. fietsen. Praktische doorgang naar de achtertuin. Mogelijkheid voor aansluiting wasmachine. In de berging bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom strekt zich uit over de gehele lengte van de woning ( oorspronkelijk 2 slaapkamers) en kan weer eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en een derde slaapkamer. De voorzolder biedt extra opbergruimte en huisvest de CV-installatie (Remeha 2010), De wasmachine-aansluiting en de droger. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering voor nog meer opbergruimte. Buitenruimte Geniet van de zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met bestrating, borders en een ruime overkapping. De kunststof berging biedt extra opslag. De achtertuin is leuk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Stopcontacten voor o.a. tuinverlichting aanwezig. Locatie Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, grenst de woning aan een groot groen plein met speelmogelijkheden. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn allemaal in de nabije omgeving. Bijzonderheden: Energielabel A dankzij goede isolatie van gevels en dak. 15 zonnepanelen (1 defect) HR CV-ketel uit 2010 Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Ideaal als u op zoek bent naar een ruimere eengezinswoning, Sprengenbergweide 4 is een bezichtiging meer dan waard! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze veelzijdige woning in het hart van de wijk Dierdonk te Helmond