Stepekolk-Oost 495706 LA HelmondBrand

Stijlvol, ruim en luxe wonen in het mooie Brandevoort. Aan een brede laan met veel groen staat dit zeer ruime, sfeervolle en lichte herenhuis, dat de titel van stadsvilla verdient. De splitlevelindeling zorgt voor een indrukwekkende gebruiksoppervlakte wonen van 256 m2, en een inhoud van maar liefst 941 m3. Hier vindt u alles wat u zoekt: een grote woonkeuken, aparte woonkamer met veel lichtinval, een werkkamer, speelkamer, een riante master bedroom met eigen badkamer, vier overige slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin met loungesfeer is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de voorzijde, naast de voortuin, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit droomhuis in een jonge, kinderrijke buurt is de perfecte uitvalsbasis: niet alleen voor uzelf, maar ook voor de kinderen. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meer. Met de fiets is het een paar minuten naar station Brandevoort en dit unieke stukje Helmond wordt merendeels omringd door een park. Met de fiets of het openbaar vervoer zijn het centrum van Helmond, het mooie Mierlo, Nuenen, Geldrop en Eindhoven goed bereikbaar. Bent u een liefhebber van golf? Aan de westkant van Brandevoort ligt de unieke golfbaan De Gulbergen, bestaande uit een 18-holesbaan én een 9-holesbaan. Bijzonderheden: - Zeer ruime splitlevel stadsvilla met luxe, comfort en sfeer van hoog niveau - Royale en luxe woonkeuken (2023) met groot eiland - Riante master bedroom over de gehele breedte van de woning, met eigen badkamer - Vier slaapkamers, een tweede badkamer, werkkamer en een speelkamer - Platte dakbedekking vernieuwd in 2021-2025. - Houten kozijnen met HR++ glas en insectenhorren - Elektrische screens aan de achterzijde (zuid) en lichtstraat boven - Hybride-ready HR-ketel (Nefit Trendline, november 2023) en airco (koelen/verwarmen) - 10 AEG black zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2020 INDELING Begane grond Entree/hal met gastentoilet: De ontvangsthal met een zeer hoog plafond en vide is, net als de rest van dit fraaie huis, het toonbeeld van luxe en stijl. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, het gastentoilet en een trap naar beneden die naar een multifunctionele ruimte met een grote (inbouw)kastenwand in het souterrain leidt. De vloer in de hal is voorzien van vloerverwarming. Souterrain/berging en speelkamer/home cinema: Aan de voorzijde van het souterrain is een inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is via een trap met fietsengoot. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, van hobbyruimte tot garage of provisieruimte. De andere ruimte is aan de achterzijde, met een directe toegang tot de tuin. Naast een invulling als speelkamer kan deze ruimte ook worden gebruikt als home cinema en/of sportruimte. Woonkeuken: Terug naar de begane grond. Een groot deel van het gezinsleven vindt plaats in de woonkeuken, die via een vide in verbinding met de woonkamer en werkkamer staat. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en de zeer royale keukenopstelling, met een kook-/spoeleiland, is in 2023 grotendeels vernieuwd. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, stoomoven en een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met koud tapwater. Dit is een keuken van kookliefhebbers, voor kookliefhebbers! Woonkamer: De royale woonkamer is een prachtige leefruimte, voorzien van massief eikenhoutenvloer, met lichtinval vanaf twee kanten en een hoge vide. Er is een doorkijkje naar de werkkamer en naar de woonkeuken, waardoor de splitlevelindeling prachtig uitkomt. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Blikvanger is de schouw met open gashaard, met daarboven genoeg plek voor een grote tv. Eerste verdieping: De overloop met vide is een unieke ruimte, met een mooi doorkijkje naar de brede straat met veel groen. Het patroonbehang past goed bij de eikenhouten vloer en de houten treden van de trappen. Werkkamer: Dit droomhuis heeft een ruime en bijzondere lichte werkkamer, met uitzicht op de tuin en een doorkijkje naar de woonkamer. Het hoge plafond geeft de ruimte extra sfeer, net als de eikenhouten vloer en het maatwerkbureau. Voor thuiswerkers en ondernemers is dit een fijne, rustige plek om te werken en waar het dag- en zonlicht rijkelijk naar binnen valt. Tweede verdieping: De splitlevel overloop, met het trappenhuis en een eikenhouten vloer, is het hart van deze verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot een slaap-/kleedkamer, de master bedroom met badkamer en een berging. Master bedroom met badkamer: Het rechterdeel van deze verdieping biedt ruimte aan de master bedroom met eigen badkamer, over een lengte van meer dan 8 meter. Het zachte tapijt, de inbouwverlichting en het ingetogen patroonbehang achter het bed geven deze kamer de ‘hotel chique-sfeer’ van een luxe suite. Het slaapgedeelte is aan de achterzijde en het kleedgedeelte is, net als de open badkamer, aan de voorzijde. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafel en voorzien van vloerverwarming. In de berging, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasmachine en droger. Slaap-/kleedkamer: Deze kamer, met een Velux-dakraam, bevindt zich aan de achterzijde van deze stadsvilla. De lengte, gemeten op vloerhoogte, is bijna 3 meter. Zo is er genoeg plek voor een bed of, zoals nu, voor een inloopkast met grote garderobekast en een schoenenrek, of het uithangen en sorteren van wasgoed. Derde verdieping: De trap gaat verder naar de derde verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer zijn. Door de grote lichtstraat boven het trappenhuis valt veel licht naar binnen en ook op deze overloop ligt een eikenhouten vloer. Slaapkamers: Aan de voorzijde is een sfeervolle slaapkamer, met een fraaie dakkapel en mooi uitzicht op de hoge bomen in de brede straat. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, heeft een dakkapel. Twee grote Velux-dakramen bij het slaapgedeelte zorgen voor extra lichtinval in deze kamer die, net als de kamer aan de voorzijde, in gebruik is als kinderkamer. Onder trap naar de volgende verdieping bevindt zich een ruime inbouwkast. Badkamer: De badkamer op deze verdieping is perfect voor de kinderen en logees. Zij hebben de beschikking over een royale ruimte met een Velux-dakraam, een toilet, wastafel en een heerlijk ligbad met douche. Lichte wandtegels en donkere vloertegels bepalen de sfeer in deze aangename ruimte. Vierde verdieping: Een vaste trap leidt naar een multifunctionele ruimte, in gebruik als logeerkamer. Deze kamer heeft een Velux-dakraam aan de zuidkant en een zeer ruime, meer dan 5.50 meter lange berging in de schuinte van het dak. De stalen balken zijn zwart geschilderd, wat samen met de houten balken voor een kamer met de juiste look zorgt. Tuin: Niet alleen de stadsvilla, maar ook de tuin is van topkwaliteit. Aan de voorzijde ziet u een fraai aangelegde tuin met bodembedekkers, lage bomen en sierbestrating. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, met een wallbox voor de elektrische rijder. De achtertuin, op het zonnige zuiden, heeft de sfeer van een loungetuin. Uw oog valt op de grote, houten veranda en het zonneterras. Het kunstgras is voorzien van staptegels en in een hoge plantenbak staan planten die weinig onderhoud nodig hebben. Voor kinderen is er een fijne speelplek, op en naast het kunstgras. Wordt dit de tuin waar u straks gaat zonnen, borrelen en eten?