van Graftstraat 675703 EH HelmondStraakven

TE KOOP - Fijne tussenwoning aan de van Graftstraat in Helmond Aan de van Graftstraat in Helmond treft u deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 77 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. De woning is netjes onderhouden en biedt u volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met onder andere drie slaapkamers, een praktische vlizozolder en een royale overkapping is dit een ideale woning voor starters of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van de woning. De entree is een knusse binnenkomer, afgewerkt met een laminaatvloer en grof gestuukte wanden, en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte waar de laminaatvloer vanuit de hal mooi doorloopt. Karakteristieke elementen zoals de balken aan het plafond en de authentieke beglazing aan de voorzijde geven de ruimte een warm en uitnodigend karakter. U heeft hier voldoende ruimte voor zowel een knusse zithoek als een eettafel. Via de woonkamer bereikt u de royale overkapping, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Aansluitend bevindt zich de keuken. Ook hier is de vloer doorgelegd, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige, enigszins gedateerde opstelling, maar biedt u alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers zijn ruim opgezet en één kamer is iets compacter, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen voelen alle kamers aangenaam licht en ruim aan. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren en gestuukte wanden en plafonds en verkeren in keurige staat. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden. Hoewel deze enigszins gedateerd is, biedt ook hier de indeling volop mogelijkheden voor modernisering. De ruimte is voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een douche in ligbad, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is van mooi formaat en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt over een achterom. Een absoluut pluspunt is de royale overkapping, waar u al vroeg in het jaar en tot laat in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. De woning is gelegen in een woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is goed: zowel het centrum van Helmond als uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende dorpen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een woning met een solide basis, fijne leefruimtes en volop potentie om hier uw eigen thuis van te maken. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.