Vechtstraat 305704 HS HelmondBrouwhuis-West

Deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Vechtstraat 30 in Brouwhuis, Helmond, is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle moderne voorzieningen. De woning biedt een lichte woonkamer, praktische keuken, comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin, allemaal op een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de slimme indeling, moderne afwerking en extra comfort zoals airconditioning en een ruime schuur, kunt u hier direct zorgeloos wonen! BIJZONDERHEDEN: - Perfecte starterswoning op een gewilde woonlocatie in de wijk Brouwhuis / Helmond; - Rustige en kindvriendelijke straat met openbare parkeergelegenheid voor de deur - Zeer lichte woonkamer met airconditioning; - Royale hoofdslaapkamer met eveneens airconditioning - Rolluiken aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning; - Maar liefst 14 zonnepanelen; - Luxe badkamer met hoogwaardig en modern sanitair; - Fraaie achtertuin gelegen op het zeer zonnige zuidoosten; - Separate stenen schuur met elektra; - Achterom via een houten poort; BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, beschut onder een stijlvolle doorlopende kap. De entreehal geeft toegang tot de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast is hier gesitueerd. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de overvloed aan licht op. Dankzij de glazen deur naar de keuken stroomt daglicht door tot aan de achterzijde, wat een aangename en warme sfeer creëert. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle houtlook PVC-vloer, hoge witte plinten en glad gestucte wanden, en biedt bovendien extra comfort door aanwezige airconditioning. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale hoekbank met salontafels en een televisiemeubel, terwijl de achterzijde van de begane grond perfect is ingericht voor een grote eettafel met meerdere stoelen – ideaal voor gezellige diners of borrels. KEUKEN: De keuken is op een praktische manier afgesloten, maar dankzij de glazen deur blijft er een prettige visuele verbinding met de woonkamer, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De keuken is opgesteld langs één wand, met voldoende ruimte voor extra kastruimte of het creëren van een gezellige koffie- en theehoek. U beschikt over alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. TOILET EN PROVISIERUIMTE: Via een portaal in de woonkamer bereikt u het gastentoilet en de praktische provisieruimte onder de trap. Het toilet is modern afgewerkt met fraaie tegeltjes en nieuw sanitair, terwijl de provisieruimte ideaal is voor al uw huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping vindt u een ruime, lichte hoofdslaapkamer, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerbedekking. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en extra meubels zoals een dressoir. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, prettig in zowel de zomer- als wintermaanden. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar dankzij het formaat en het grote dakraam leent deze ruimte zich ook uitstekend als (kinder)slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Het dakraam zorgt voor optimale ventilatie en veel daglicht, waardoor deze kamer een fijne, multifunctionele ruimte is. BADKAMER: De badkamer is een echte eyecatcher en modern afgewerkt met luxe voorzieningen. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand en nis, een wastafel met houtlook meubel, hangend toilet en designradiator. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de ruimte praktisch maakt. Het raam zorgt voor licht en ventilatie en heeft een rolluik. Vanuit de badkamer is via een luik met losse trap toegang tot de opbergzolder. TUIN: De buitenruimte is met zorg en aandacht aangelegd en biedt een ideale combinatie van tegels, kunstgras en aan weerszijden fraaie borders voor beplanting. Een grote en brede luifel zorgt ervoor dat u altijd in de schaduw of beschut kunt zitten. Er is voldoende plek gecreëerd voor een terras, waar eenvoudig een tuin- of loungeset geplaatst kan worden. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er op elk moment van de dag wel ergens zon in de tuin, waardoor meerdere zit- of ligplekken goed tot hun recht komen. Tot slot is er een praktische achterom met houten poort aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen schuur met elektra. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en buitenspeelgoed, of het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.