Warandelaan 335707 CT HelmondOranjebuurt

Chateau La Vie in de gewilde Oranjebuurt is een unieke verschijning, aan de statige Warandelaan die wordt beschouwd als een van de mooiste lanen van Helmond. Wat u aan de voorzijde niet ziet, is de enorme hoeveelheid ruimte die deze authentieke villa biedt. Er is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, voor een gezin zijn er genoeg slaapkamers en ook voor een kantoor-/praktijk aan huis biedt deze villa een uitstekende invulling. Wat opvalt is de schuine ligging op het perceel, wat voor veel privacy in huis zorgt. Niet alleen de hoeveelheid ruimte, maar ook de sfeer maken Chateau La Vie tot een aantrekkelijke plek om in stijl te wonen. De zeer royale tuin, met een uitstekende zonligging en veel privacy, is een oase van groen en privacy. Kinderen kunnen eindeloos spelen, en er is genoeg ruimte om bijvoorbeeld een zwembad te realiseren. Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van authenticiteit, een vleugje nostalgie, lichtinval, een speelse indeling en een grote hoeveelheid ruimte? Dan is deze villa, boordevol woongenot, perfect voor u! Locatie: Chateau La Vie staat op een diep perceel in de Oranjebuurt, aan de Warandelaan met gescheiden rijbanen en sierlijke bomen. Het Elkerliek ziekenhuis bevindt zich aan de overzijde van de straat en (internationale) scholen, openbaar vervoer en het centrum van Helmond zijn op fietsafstand. Het Warandepark met uitgestrekte wandelmogelijkheden, een vijver en muziekkiosk is slechts 200 meter lopen. Bij de muziekkiosk kunt u regelmatig een bezoek brengen aan een klassieke muziekuitvoering. Een golfterrein, fitnesscentrum, hockeyclub, tennisclub, voetbalclub en andere sportvoorzieningen zijn in de nabijheid. Ondanks de rustige sfeer die in de Warandelaan heerst, profiteert u vanuit deze woning van alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Helmond heeft een strategische ligging op slechts 15 kilometer van het centrum van Eindhoven en minder dan 20 kilometer van de High Tech Campus/ASML en de TU Campus. Dit maakt het wonen in Helmond, nabij de Brainportregio, heel aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1947 en nadien uitgebouwd/gemoderniseerd in 1997 en 2007 - Na de laatste verbouwing is de villa zeer goed onderhouden - Verrassend ruime, speels ingedeelde villa op een toplocatie in Helmond - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - Ruim voldoende slaapkamers en twee badkamers, perfect voor een gezin - Bubbelbad en een sauna op de begane grond - Zeer ruime tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy - Buitenverlichting met bewegingsmelders en een alarmsysteem - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein, met de mogelijkheid voor het realiseren van een laadpunt/laadpaal INDELING Begane grond: Open de poort aan de straatzijde en rij de oprit op, terwijl u de tuin en de villa bewondert. Het rode pannendak, de grijze buitengevels van hout en de ramen met luiken vormen het huis tot een aantrekkelijk geheel. Uw oog valt op de entree, met een rode voordeur en een sierlijke omlijsting waarop de naam ‘Chateau La Vie’ prijkt. Hal met garderobe en toiletruimte: De ontvangsthal van royaal formaat is het toppunt van sfeer, dankzij de parketvloer en lambrisering van hout. In het rechterdeel van de hal is de garderobe, met twee deuren en een grote spiegel. Aan de andere zijde, naast de trap, is het gastentoilet met fonteintje. Garage: Een portaal verbindt de hal met de tuin en een later gebouwde garage, in dezelfde stijl als de villa. De garage heeft een brede poort aan de voorzijde, een gevlinderde betonvloer en dubbele deuren naar de achtertuin. Voor uw (klassieke) auto en de fietsen is dit een geschikte ruimte. Keuken: Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, met uitzicht naar het vele groen in de voortuin. Ook ziet u, op de achtergrond, de prachtige bomen die aan de Warandelaan staan. In de keuken is het karakter van de jaren 40 nog zichtbaar, met houten wand-/plafondbetimmering en meerdere inbouwkasten. De keukenopstelling in L-vorm heeft een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich deels in de uitbouw, met het kleine niveauverschil die de overgang van oud naar nieuw markeert. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en sfeermakers zijn de parketvloer, het balkenplafond en de sierhaard. Er is ruimte voor meerdere zithoeken en een eettafel, merendeels met prachtig uitzicht naar de tuin. Het achterste deel van de woonkamer heeft een schuifpui naar het deels overdekte terras en de tuin. Bijkeuken: Aan de voorzijde van de royale uitbouw is een bijkeuken/berging, waar een tweede keukenopstelling met een spoelbak staat. Kiest u voor het realiseren van een gastenverblijf of inpandige mantelzorgwoning, dan is deze ruimte te transformeren in een keuken. Master bedroom met badkamer Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de royale master bedroom met badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer heeft u mooi uitzicht naar de tuin en de badkamer, met lichtkoepel, is ingedeeld met een bubbelbad, aparte douche, toilet, twee wastafels en een sauna. Berging: Vanuit de tuin heeft u toegang tot een praktische berging, met elektra en water. Voor het tuingereedschap en tuinmeubilair is dit een geschikte ruimte. 1e verdieping: Overloop en berging In de hal is een trap naar de eerste verdieping, waar u als eerste de overloop bereikt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, een badkamer en een berging te bereiken. Slaapkamers: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van hetzelfde formaat, met mooi uitzicht naar de tuin. Een van deze kamers heeft een praktische berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer, in een L-vorm, bevindt zich aan de voorzijde. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en lichte kleuren versterken, samen met de grote ramen, het ruimtelijke gevoel. Badkamer: De badkamer op deze verdieping, met een dakkapel, is ingedeeld met een ligbad, toilet en twee wastafels. Wordt deze verdieping het domein van de kinderen, dan hebben ze de beschikking over een eigen badkamer. Tuin: De villa heeft een speelse, schuine situering op het perceel van ruim 1000 m2. In de rondom gelegen tuin bepalen bomen, gevarieerde beplanting en een groen gazon de sfeer. Groenblijvende hagen zorgen voor privacy en aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een uitstekende zonligging en is ingedeeld met meerdere, deels overdekte terrassen. Blikvanger is de hoge boom, die voor een fijne schaduwplek zorgt en de grootte van de tuin biedt de mogelijkheid om een zwembad te realiseren. Voorzieningen als water, elektra en buitenverlichting zijn in ruime mate aanwezig.