Willem Prinzenstraat 1335701 BE HelmondHeipoort

Royale splitlevelwoning gelegen in de wijk Zonnekwartier. De woning beschikt over een royaal zonovergoten zonneterras welke op het zuiden is gelegen, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een prachtige living. Deze splitlevelwoning is een bezichtiging meer dan waard! In de Helmondse binnenstad ligt de veelzijdige wijk Zonnekwartier. Een wijk voor jong en oud, met levendige straten en gevarieerde bebouwing. Er is veel groen en ruimte genoeg om te spelen en te parkeren. BOUWJAAR : Ca. 2007 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 157 m² KOOPSOM : € 455.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de werk/slaapkamer, portaal en de wc. Vloerafwerking: siergrind Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1 / WERKKAMER: Royale kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en is voorzien van een grote raampartij. Vloerafwerking: siergrind Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk PORTAAL: Portaal met trap die naar beneden leidt naar de toegangsdeur van de parkeergarage, hier liggen de 2 prive parkeerplaatsen. Vloerafwerking: siergrind Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: HAL: Hal met toegangsdeur naar de living. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: deels stucwerk / deels hout LIVING: Makkelijk in te delen woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is op het zuiden gelegen en de grote raampartij zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m². Twee openslaande deuren zorgen voor de toegang tot het zonneterras. Vloerafwerking: siergrind Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk DAKTERRAS: Twee grote openslaande tuindeuren geven toegang tot het royale zonneterras. Het terras is op het zuiden gelegen en is in zijn geheel omheind door een erfafscheiding. Het is gedeeltelijk overdekt en is gelegen op het dak van de parkeerkelder. KEUKEN: Moderne woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - 6-pits Gasfornuis met oven - Afzuigschouw - Vaatwasser - Magnetron - Koel- vriescombinatie met ingebouwd koffieapparaat Vloerafwerking: siergrind Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer welke een mooi uitzicht biedt op het zonneterras en het daarachter gelegen binnenterrein. Drie grote draairamen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m². Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Moderne in lichte tinten betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad (v.v. thermostaatkraan), douche met cabine (v.v. thermostaatkraan en regendouche), vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: beton DERDE VERDIEPING: OVERLOOP: Middels vast trap bereikbaar. Aan de overloop zijn de technische ruimte en de vierde slaapkamer gelegen. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m² en is voorzien van bergruimte. De mogelijkheid bestaat om van deze slaapkamer 2 slaapkamers te maken. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische bergruimte met daarin de opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2018), aansluiting van de wasmachine en opstelling van de unit van de mechanische ventilatie. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: BERGING: Vanuit de parkeergarage is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Hier bevindt zicht de houten berging welke is voorzien van ventilatieroosters en elektra. PARKEERGARAGE: Bij deze woning horen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. Het zijn nummers 28 en 29. De bijdrage voor de VvE is ca. 40,- Euro per maand. Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor aan de straat. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Helmond sectie I nummers 2836 A-4 (woning), A-38 en A-39 (parkeerplaatsen) en A-51 (berging) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen