Zangershof 145701 XN HelmondHeipoort

Welkom aan het Zangershof!  Dit zeer groot hoekhuis met mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond, biedt méér dan je op het eerste gezicht zou denken. Gelegen in een autoluw hofje met een speeltoestel en een voetbalveldje, is dit de ultieme plek voor gezinnen die comfort, ruimte en gezelligheid zoeken. Parkeerruimte op afgesloten binnenplaats mogelijk. Begane grond – leven, genieten en verbinden - Royale hoekligging met een extra brede, lichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer - Extra kamer met schuifpui naar de tuin – ideaal als eetkamer, speelplek, thuiskantoor of zelfs als slaapkamer op de begane grond - Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardig fornuis/oven – een heerlijke plek voor liefhebbers van koken en samenzijn - Nieuw aangelegde tuin (2024) met vlonder, zonneluifel, overkapping én hoogwaardige verlichting en elektra – een sfeervol buitenverblijf, ook in de avonduren - Hal met trap naar boven en een volledig verbouwd toilet (2017) – netjes afgewerkt en modern van stijl Eerste verdieping – rust en flexibiliteit - vier royale slaapkamers met hoge plafonds – licht, ruim en comfortabel - Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet – met de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen tot een vierde slaapkamer Pluspunten & comfort - Professioneel geschilderde buitenkozijnen (2025) – frisse uitstraling en weinig onderhoud - Cv-ketel vervangen in 2018 – betrouwbaar en goed onderhouden verwarmingssysteem - Slimme thermostaat met wifi-bediening – op afstand aan te passen, zodat je het thuis al comfortabel maakt voordat je arriveert - Airconditioning op beide verdiepingen – comfortabel klimaat, zomer én winter - Glasvezelaansluiting – supersnel internet, ideaal voor thuiswerken en entertainment - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig wonen Parkeren De achter gelegen parkeerplaatsen zijn van Stichting Woonpartners Helmond. Om voor de huur van een of meerdere parkeerplaatsen in aanmerking te komen dient men zich aan te melden bij hen. Je hebt als bewoner van Zangershof 14 ‘recht’ op max. 2 parkeerplaatsen. De kosten voor het huren van deze parkeerplaatsen is €3,50 per parkeerplaats per maand. Ligging – een verborgen parel in Helmond Zangershof is een kleinschalige wijk uit 2006-2007 met een unieke opzet rond een centraal speelveld. Winkels, scholen en het bruisende centrum van Helmond liggen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 minuten wandel je naar het Havenplein of het treinstation. Voorwaarden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. - ENGLISH - Atmospheric and Surprisingly Spacious Family Home at Zangershof 14 – Helmond  Energy Label A | 151.6 m² Living Space | 175 m² Plot Welcome to Zangershof, where this corner house offers more than meets the eye. Nestled in a car-free courtyard featuring a playground and football field, this is the ultimate setting for families seeking comfort, space, and a warm sense of community. Living here truly feels like coming home. Ground Floor – Living, Enjoying, and Connecting - Generous corner plot with an extra-wide, light-filled living room featuring a cozy wooden floor. - Versatile extension with sliding doors to the garden – perfect as a dining room, play area, home office, or even a ground-floor bedroom - Luxurious open kitchen with cooking island and high-end stove/oven – an ideal space for cooking enthusiasts and social gatherings - Newly landscaped garden (2024) with decking, sunshade, canopy, premium lighting and electricity – a charming outdoor space, day or night - Hallway with staircase and a fully renovated toilet (2017) – modern design and neatly finished First Floor – Calm and Versatility - Four spacious bedrooms with high ceilings – bright, roomy, and comfortable - Large bathroom with shower, sink and toilet – easily convertible into a fourth bedroom Highlights & Comfort - Professionally painted exterior woodwork (2025) – fresh look with minimal maintenance - Central heating system replaced in 2018 – reliable and well-maintained - Smart thermostat with WiFi – adjust remotely and arrive to a perfectly cozy home - Air conditioning on both floors – year-round comfort - Fiber optic connection – ultra-fast internet, perfect for working from home and streaming - Energy Label A – sustainable and energy-efficient living Parking  The parking spaces behind the house are managed by Stichting Woonpartners Helmond. To rent one or more spaces, residents must apply directly to the foundation. As a resident of Zangershof 14, you are entitled to a maximum of 2 parking spaces. The monthly fee is €3.50 per space. Location – A Hidden Gem in Helmond  Zangershof is a small-scale neighborhood built between 2006 and 2007, uniquely designed around a central play area. Shops, schools, and Helmond’s vibrant city center are all within walking or cycling distance. The Havenplein and train station are just a 10-minute stroll away. Conditions  To secure the obligations under the purchase agreement, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security amount equal to 10% of the purchase price upon agreement.