Burg. Van de Hurkstraat 215268 BJ HelvoirtHelvoirt

Deze fantastische woning is in 2021 gemoderniseerd en verduurzaamd. Eigentijds, comfortabel, goed onderhouden en daarnaast is deze woning ook nog eens centraal gelegen in het dorp Helvoirt op loopafstand van de centrumvoorzieningen. Een heerlijk zonnige tuin met buitendouche (voorzien voor warm en koud water) en een speciaal terras met overkapping voor het buiten koken op de BBQ zorgen voor een gezellig buitenleven. Om maar meteen enkele highlights te benoemen: - HR++ glas en triple glas, energielabel B - Vloerverwarming met visgraat pvc - Nieuwe keuken en badkamer - Geheel nieuwe garage en tuinaanleg - Nieuwe electra, 2 airco’s, zonnepanelen (10 stuks) etc. Parterre, betonvloer voorzien van vloerverwarming Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Onder de trap is een inpandige berging aanwezig. Deur naar woonkamer/keuken. De woonkamer heeft een gezellige houthaard en veel grote raampartijen. De woonkamer staat in een open verbinding met de uitgebreide keuken. De keuken is voorzien van een keukenblad met bargedeelte, een licht composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gaskookplaat (voorbereid voor elektrisch koken), een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Het keukenraam boven het spoelgedeelte geeft een fraaie blik op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is het terras bereikbaar. De grote pui heeft triple beglazing in nieuwe houten kozijnen. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een in visgraat gelegde pvc-vloer, de wanden en plafond zijn glad gestuct. 1ste verdieping, betonvloer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, de waskamer en het vlizoluik. De geheel betegelde luxueuze badkamer met vloerverwarming heeft daglicht, een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel. De ruimte waar vroeger de badkamer gelegen was, is nu een praktische wasruimte geworden met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en zodoende veel licht inval. Vanuit één slaapkamer is het balkon/platdak te bereiken. De verdieping is geheel gestuct en de vloer is afgewerkt met pvc-vloerdelen. Zolder Deze ruimte is in gebruik als berging en hier is de cv-ketel met bouwjaar 2020 opgesteld. De mogelijkheden zijn aanwezig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De woning heeft aan de achterzijde een zonnige onderhoudsvrije tuin die grotendeels gelegen is op het oosten. De tuin is opnieuw aangelegd en heeft meerdere terrassen en dus mogelijkheden voor gezellige eet- zithoeken. De garage is in zijn geheel nieuw opgetrokken en heeft aan de achterzijde een fantastische overkapping om buiten te koken. Keurige voortuin met een groene haag voor de afvalcontainers. Parkeren kan op de eigen oprit en aan de straatzijde is eveneens voldoende parkeergelegenheid in de straat. Specificaties Bouwjaar: 1972, verbouwd in 2021 tot heden Perceeloppervlak: 312m² Woonoppervlak: 102m² Overig inpandige ruimte: 35m² Gebouwgebonden buitenruimte:12m² Externe bergruimte: 0m² Inhoud van de woning: 501m³ Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare woning, in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.