Vendelstraat 135268 CV HelvoirtHelvoirt

Op korte afstand van het sfeervolle centrum van Helvoirt gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning op een zuidelijk georiënteerd perceel van 497m². De woning biedt onder andere vijf slaapkamers, een woonkeuken, een eigen oprit met carport, garage en 14 zonnepanelen. Deze halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige straat van Helvoirt. Het dorp ligt zeer centraal nabij uitvalwegen, gezellige stadscentra en prachtige natuurgebieden. Laat u verrassen door de ruimte en plan een bezichtiging! Bouwjaar 1976 Inhoud ca. 697m³ Woonoppervlakte ca. 198m² Perceeloppervlak 497m² Garage ca. 17m² Verwarming CV ketel (2015), vloerverwarming woonkeuken en badkamer 14 Zonnepanelen 2022 Aanvaarding in overleg Energielabel A Indeling Begane grond Via de ruime entreehal met garderobe, meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fontein betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de ruime woonkamer, die op speelse wijze is verdeeld in twee leefruimtes door een wand met gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met open trapopgang naar de eerste verdieping. Het lagergelegen zitgedeelte aan de achterzijde profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai zicht op de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een moderne laminaatvloer. Via een toog staat de woonkamer in open verbinding met de royale woonkeuken, die is ontstaan door een aanbouw aan de achterzijde. Een lichtkoepel en grote raampartijen zorgen hier voor een bijzonder lichte en aangename ruimte. De keuken is ingericht met twee rechte opstellingen met onder- en bovenkasten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, dubbele spoelbak en boiler. De tegelvloer in de woonkeuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u via een loopdeur en schuifpui toegang tot de zij- en achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een grote koel-vriescombinatie en voldoende bergruimte. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een douchebak en een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een complete badkamer met vloerverwarming en een tweede doucheruimte met wastafel. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kent veel lichtinval dankzij de vele ramen (grotendeels voorzien van rolluiken) en extra Velux dakramen. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, twee wastafels, een wandcloset en een radiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een Velux dakraam en een vaste kastenwand. De derde en vierde slaapkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grotendeels alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping Overloop, ruime lichte vijfde slaapkamer met laminaat vloer, modern stucwerk en Velux dakraam. Dakkapel aan de achterzijde en een inloopkast met opstelling c.v.-ketel. Buitenleven: De vernieuwde tuin is gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning en georiënteerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen en vanuit de tuin zijn de carport en de garage te bereiken. De oprit kan worden afgesloten middels een smeedijzeren poort. Onder de carport is tevens bergruimte. Ruime achtertuin (ca. 200m2) op het zonnige zuiden met diverse terrassen en groen. Garage met carport (ca.17m2). Parkeren op eigen terrein via de zijstraat/Barbarastraat. ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning nabij alle voorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg. Wonen in Helvoirt! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.