Weegbree 65268 HR HelvoirtHelvoirt

Uitgebouwde hoekwoning met oprit, carport, overdekt terras, berging en diepe achtertuin op het zuid(oosten), bijzonder aantrekkelijk gelegen in geliefde woonwijk nabij winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. Helvoirt (ca. 4.600 inwoners) ligt in het landelijk gebied van de Meierij, op 15 minuten rijden van Tilburg en ’s-Hertogenbosch, 30 minuten van Eindhoven en zelfs Amsterdam of Antwerpen zijn slechts op een uur rijden verwijderd! Het dorp kenmerkt zich met name door een hoge kwaliteit van wonen en een actief verenigingsleven. Rust en ruimte in een landelijke omgeving derhalve op korte afstand van enerzijds natuurgebieden (in het noorden liggen de Loonse en Drunense Duinen, waarvan de Helvoirtse Heide deel uitmaakt, in oostelijke richting de Vughtse Heide met recreatieplas 'de IJzeren Man' en in het zuiden het natuurgebied de Kampina) en anderzijds de dynamiek van grotere steden in de omgeving. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede hoofdzakelijk dubbele beglazing in (hard)houten kozijnen. De buitenzijde van de woning is keurig onderhouden, koper dient echter wel rekening te houden met kosten van renovatie en modernisering van de binnenzijde. Indeling: Begane grond: de oprit met carport geeft toegang tot een ruime hal met tegelvloer en schoon metselwerk wanden, ideaal voor een grote garderobe of plaatsing van een wandel-/kinderwagen. Vanuit deze hal is de L-vormige living bereikbaar met gestukadoorde wandafwerking en een eikenhouten vloerafwerking. De woonkamer geeft verder toegang tot de open keuken met tegelvloer en een inrichting met (inbouw)apparatuur, bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en een tussen portaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de achtergevel is over de volle breedte een overkapping/overdekt loungeterras aangebracht. Tuin: de keuken geeft toegang tot de tuin met overkapping, terras en berging. De halfsteens gebouwde berging is voorzien van een betonnen vloer en elektra. Een extra overkapping is voorzien van een poort naar een brandgang. De diepe tuin biedt volop privacy. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden van de slaapkamers zijn gestukadoord. Eén slaapkamer is voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche met spatwanden, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: de ruime zolder is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de opstelling van zowel de cv-combiketel als de unit van de mechanische ventilatie. Indien gewenst kan deze zolder ook prima als extra slaapkamer of werkkamer worden gebruikt.