Skoalledyk 349086 CB HempensHempens/Teerns

Ontsnap aan de drukte van alledag en kom thuis in het idyllische dorp Hempens – een oase van rust en ruimte, op steenworp afstand van Zuiderburen en het stadsleven van Leeuwarden. De aanrijroute is een beleving op zich: via de karakteristieke draaibrug over de schilderachtige Nauwe Greuns bereik je deze sfeervolle woning, prachtig gelegen tegenover open vaarwater met directe toegang tot ligplaatsen. Hier woon je met vrij uitzicht over o.a. de dorpsijsbaan, terwijl de achterzijde grenst aan een sportveld met o.a. speeltoestellen voor kinderen; een waar speelparadijs voor kinderen! De woning beschikt over een fraai ingerichte voor- en achtertuin met diverse planten en zithoekjes. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van houten berging en grenst aan het sportveld. Deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning is in 2008 onder architectuur uitgebouwd en combineert het authentieke karakter met modern wooncomfort. In 2023 is de woning voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen en sindsdien is de woning van het gas af. In 2023 is op de keuken een sedum dak aangebracht De huidige bewoners hebben in de 29 jaar dat zij er wonen, met liefde en oog voor detail de sfeer van het huis behouden, wat zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. Binnen vind je verrassend veel ruimte, een slimme indeling en volop lichtinval – perfect voor gezinnen of rustzoekers. Indeling als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, kelderkast en trap naar 1e verdieping: sfeervolle ruime uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer voorzien van massief houten Robijn vloer, brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin en , halfopen keuken in de naastgelegen aanbouw en toegang tot de bijkeuken waar het voorraadvat warm water zich bevindt. Sedumdak op de keuken/bijkeuken. 1e verdieping: ook deze verdieping is door de uitbouw extra ruim en speels opgezet en o.a. voorzien van een ruime overloop met werkplek, een separate toilet en urinoir, 3 ruime slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2e verdieping: via de overloop en slaapkamer zijn 2 aparte bergzolders te bereiken via een vlizotrap. Hempens-Teerns, met ongeveer 295 inwoners, is de kleinste woonkern in het buitengebied van de gemeente Leeuwarden. Oorspronkelijk twee afzonderlijke kerkdorpen, werden Hempens en Teerns in 1603 gecombineerd. Ondanks de nabijheid van de moderne wijk Zuiderburen, behoudt Hempens-Teerns zijn eigen, karakteristieke dorpse identiteit. Vanuit het huis loop je zo het bos van Pylkwier in of kun je het water op met je bootje, kano of sup. De ligging is naast de goede aansluiting met de natuur ideaal ten opzichte van de stad Leeuwarden, met zijn mooie winkelbestand, goede schoolvoorzieningen, musea, theater en geweldige horeca. Door de zuidelijke ligging zijn steden als Groningen en Zwolle goed en snel te bereiken.