P.C. Hooftsingel 323341 TC Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Op zoek naar een royaal appartement op een uitstekende locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit aan de P.C. Hooftsingel 32. Dit opvallend ruime appartement van maar liefst 117 m² is gelegen op de begane grond van het kleinschalige en representatieve appartementencomplex “Lelie”. Een fijne woonomgeving met een verzorgde uitstraling en een prettige / rustige sfeer. De ligging is werkelijk fantastisch. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een brede waterpartij en openbaar groen, wat zorgt voor een vrij en weids gevoel. Een absoluut pluspunt is het balkon, welke voorzien is van glazen schuifwanden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten en optimaal genieten van het uitzicht. Zoals u mag verwachten bij een woonoppervlakte van 117 m² is de opzet bijzonder ruim. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen: een royale zithoek, een aparte lees- of tv-hoek en een ruime eethoek behoren allemaal tot de mogelijkheden. De vloer van de woonkamer met de keuken is voorzien van vloerverwarming De keuken is royaal van formaat en er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De basis is verzorgd, maar op onderdelen (keuken, badkamer, toilet) verdient de woning modernisering, wat u de kans biedt om het geheel volledig naar eigen smaak en uw woonwensen aan te passen. De locatie is ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Schoof, cultureel centrum Cascade, het zwembad, diverse sportfaciliteiten en het gemeentehuis. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer, met onder meer het busknooppunt Hoge Kade, zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een comfortabel en royaal appartement voor wie ruim en gelijkvloers wil wonen op een centrale locatie. Van harte welkom! ENTREE BEGANE GROND Afgesloten entree met bellentableau en de videofooninstallatie. De ruime en representatieve ontvangsthal geeft toegang tot de berging in de onderbouw, de bij het appartement behorende meterkast, het trappenhuis en de liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT ENTREE Ruime hal met en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De royale living kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in zowel de achter- als zijgevel. Via de aluminium schuifpui bereikt u het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht over water en groen – een uitzicht dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Door de royale maatvoering leent de woonkamer zich uitstekend voor het creëren van meerdere zitgedeelten, waardoor u de ruimte volledig kunt afstemmen op uw woonstijl. Woonkamer en keuken met berging, samen ca. 70 m². OPEN KEUKEN De open keuken staat in directe verbinding met de living en is opgesteld in een praktische L-vorm. Er zijn diverse boven- en onderkasten, laden en inbouwapparatuur aanwezig. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en zo een eigentijdse keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw wensen. BERGING Vanuit de keuken is een praktische bergruimte bereikbaar, ideaal voor provisie en extra opslag. TOILETRUIMTE Verzorgde, neutraal betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchegelegenheid, wastafelmeubel en radiator. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkastenwand en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. SLAAPKAMER 2 Volwaardige tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een inbouwkastenwand. Deze kamer is geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. BERGRUIMTE / WASRUIMTE Praktische ruimte met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 380,-. Vanuit deze bijdrage worden onder meer het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen, het buitenschilderwerk, het dakonderhoud, het onderhoud van trappenhuis en lift en de premie van de opstalverzekering voldaan. BIJZONDERHEDEN Veilig en goed geïsoleerd appartement. Gelegen op de begane grond, comfortabel en gelijkvloers. Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex. Inrichting voor verzamelen oud-papier, huisvuil en glas op korte afstand. Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.