van Godewijckstraat 2753341 VL Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Keurig verzorgd 3/4 kamer appartement met LIFT op de 6e verdieping met zonnig balkon en berging. Rondom voorzien van HR++ glas. Een heerlijk ruim appartement van 79 m² met lift voor jong en oud met een zeer centrale ligging op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en vele andere voorzieningen op geringe afstand (park, scholen, openbaarvervoer, uitvalswegen A16). Het appartement is gelegen op de 6e verdieping met een mooi uitzicht. Centrale, afgesloten entree met intercom en lift. 6e VERDIEPING: Entree appartement, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), inbouwkasten en toiletruimte. - Woonkamer: Verruimde XXL woonkamer van circa 38 m², doordat de voormalig naastgelegen slaapkamer erbij is gevoegd als eetkamer. Hierdoor heb je nu ook gelijk vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon. - Keuken: Nette inbouwkeuken in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en opstelplaats wasmachine/droger. Aparte kastruimte met nieuwe warmwater boiler (1 jaar oud, eigendom). - Badkamer: Modern grijs betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche met zwarte design stortdouche. - Twee volwaardige slaapkamers: -1- De eerste slaapkamer is gelegen aan de galerij-zijde en heeft een afmeting van (4,83 x 2,72 m), voorzien van dubbelglas en een laminaatvloer. -2- De tweede slaapkamer is gelegen aan de galerij-zijde en heeft een afmeting van (2,84 x 1,82 m), voorzien van dubbelglas en een laminaatvloer. BALKON: Heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde met uitzicht op de singel en het vele groen. BERGING: Afgesloten privé berging op de begane grond. OMGEVING: De ligging is echt geweldig. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen, zwembad De Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum Cascade. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn uitstekend, want de bus stopt voor de deur en de grote uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand. Zeker het vermelden waard is het feit dat in het verlengde van het appartementencomplex en winkelcentrum De Schoof nieuwbouw wordt gerealiseerd, waardoor de omgeving nog fraaier, groener en aantrekkelijker zal worden. BIJZONDERHEDEN: * Centrale verwarming middels blokverwarming * Warmwater middels nieuwe boiler (eigendom) * Houten kozijnen met HR++ dubbelglas * Actieve vereniging van eigenaren * Servicekosten VVE bedraagt € 210,- per maand (exclusief € 40,- voorschot stookkosten) * Goede openbaar parkeergelegenheid voor de deur * Oplevering begin november 2026