van Godewijckstraat 873341 VG Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Instapklaar wonen op een centrale locatie in Hendrik-Ido-Ambacht Ben je op zoek naar een comfortabel appartement dat je zonder grote werkzaamheden kunt betrekken? Dan is dit verzorgde 3-/4-kamer appartement absoluut een bezichtiging waard! Op een centrale plek in Hendrik-Ido-Ambacht bevindt zich dit nette appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Gelegen op de 4e verdieping aan de rustige, korte galerij (met weinig passanten) in een representatief complex met lift. De belangrijkste kenmerken op een rij: Lichte woonkamer met directe verbinding naar een eet- of slaapkamer Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel Moderne, separate toiletruimte Moderne inbouwkeuken met complete apparatuur Verzorgde vloerafwerking in de gehele woning Airco aanwezig Grote boiler (2026 / eigendom) De locatie is ideaal! Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen, evenals zwembad De Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum Cascade. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld – de bus stopt letterlijk voor de deur – en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast wordt de omgeving verder ontwikkeld met nieuwe, bebouwing en openbaar groen, wat het wooncomfort en de uitstraling alleen maar ten goede zal komen. Nieuwsgierig? We laten je dit appartement graag aan je zien. INDELING BEGANE GROND Centrale entree met de intercom en de brievenbussen, afgesloten hal met trappenhuis en liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT ENTREE Tochtportaal met toegang tot de gang, twee vaste kasten en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een vrij, groen uitzicht. Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de naastgelegen kamer. (SLAAP-/EET-/WERK)KAMER Momenteel ingericht als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als eetkamer of thuiskantoor. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang tot het balkon met uitzicht over een brede groenstrook en singel. Deze kamer beschikt over een airco. KEUKEN Gelegen aan de voorzijde. Moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, koelkast, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), circulatiekap, combioven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de boiler. BADKAMER Modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. TOILETRUIMTE Modern afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de voorzijde. BERGING In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privéberging. Deze is met circa 7 m² ruimer dan gemiddeld en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en opslag. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €198,-. De VvE verzorgt onder andere het onderhoud, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimtes en de verzekeringen. De verwarming verloopt via blokverwarming (circa € 40,- per maand). Er zijn plannen om het complex verder te verduurzamen. BIJZONDERHEDEN Volledig voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg (voorkeur verkoper medio augustus 2026) Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.