Willem de Zwijgerstraat 943341 EN Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Wonen in het hart van Hendrik-Ido-Ambacht? Dat kan in deze geweldige woning direct boven het Winkelcentrum De Schoof! Ruime maisonnette HOEK-woning van 118 m² met 4 slaapkamers, een groot dakterras van circa 11,4 x 6 met een unieke achterom, diverse airco's en 7 zonnepanelen. Vanwege de hoekligging heeft deze hoekwoning een zijpad met ACHTEROM naar het grote dakterras. Ideaal voor een gezin met kinderen, die dan makkelijk de tuin/dakterras in en uit kunnen lopen. Wanneer u op zoek bent naar ruimte dan bent u hier aan het juiste adres, want een appartementsrecht met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 118 m² komen wij niet vaak tegen. Het bijzondere aan dit object is het feit dat het gaat om een maisonnette met drie woonlagen, maar u krijgt de ruimte van een volwaardige eengezinswoning. Het bijkomende voordeel is dat het onderhoud van de buitenzijde nog eens gedaan wordt door de Vereniging van Eigenaren en je het genot hebt van een groot XXL formaat dakterras.  De woning is keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De 1e woonlaag biedt ruimte aan een fijne woonkamer met een doorloop naar de keuken aan de voorzijde. De 2e woonlaag beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tot slot is er de 3e woonlaag met een ruime voorzolder en toegang tot slaapkamer 4.  In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd met strak stucwerk, nieuwe laminaatvloeren op de 1e en 2e woonlaag en binnenschilderwerk. Een comfortabele en verzorgde woning waar je zo in kunt! U bent van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien. BEGANE GROND: Afgesloten entree met het bellentableau en de intercom, de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. DERDE VERDIEPING: Via de galerij is er toegang tot de woning. 1e WOONLAAG:  ENTREE: Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de opgang naar de verdieping, vaste kast onder de trap met de meterkast (moderne groepenkast met 8 automaten en aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte. WOONKAMER: Afm. ca. 4,15 x 5,75 m. Ruim opgezette woonkamer met opvallend ruime raampartijen, waardoor een vrij zicht wordt genoten over de omgeving. De eerste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de woonkeuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur met toegang tot het zonnige dakterras van 65 m². KEUKEN: Afm. ca. 3,81 x 3,50 m. Heerlijke ruim opgezet met ruimschoots de gelegenheid om een grote eetkamer te plaatsen. De keuken is ingericht met een witte U-vorm keukenopstelling. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en een koel/vries combinatie. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer, zodat dit een geheel vormt met de woonkamer. 2e WOONLAAG: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: SLAAPKAMER 1 Afm. ca. 3,88 x 3,58 m., gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een airco. SLAAPKAMER 2 Afm. ca. 4,00 x 3,58 m., gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER 3 Afm. ca. 2,98 x 2,05 m., gelegen aan de achterzijde. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer BADKAMER Afm. ca. 1,69 x 1,75 m., gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche.  DERDE WOONLAAG: Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer.  SLAAPKAMER 4 Afm. ca. 3,50 x 5,00 m., ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse bijdrage van de Vereniging van eigenaren bedraagt € 197,99 per maand en € 200,- voorschot blokverwarming. Vanuit deze bijdrage wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het complex betaalt (bijv. schilderwerk buitenzijde, onderhoud dak, onderhoud trappenhuis en lift, premie opstalverzekering, etc.).  DAKTERRAS: Heerlijk groot dakterras van 11,4 meter diep en 6 meter breed om lekker buiten te relaxen in alle rust en privacy. Dit riante dakterras van 65 m² is bijzonder sfeervol en gezellig ingericht met mooie bestrating en beplanting.  BERGING: De woning beschikt over een eigen privé berging.  BIJZONDERHEDEN: - Dakterras van 65 m² met een unieke achterom vanwege de hoekligging - 7 zonnepanelen - Diverse airco's in woonkamer en slaapkamers, die zowel kunnen koelen als ook verwarmen. Ideaal in combinatie met de 7 zonnepanelen. - Kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik - Actieve vereniging van eigenaren - Verwarming middels blokverwarming  - Warm water middels Boiler (eigendom) - Bijdrage VvE servicekosten € 397,99 (waarvan voorschot blokverwarming € 200,-) - Twee privé bergingen aanwezig (een berging op de galerij en een berging op het dakterras) - Houten kozijnen met dubbelglas en dakisolatie - Betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren - Plattegronden en maatvoering zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. - Oplevering in overleg (april 2026)