Agnes Bartoutslaan 843342 GE Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

Luxe en royale hoekwoning in de gewilde wijk De Sandelingen! Op zoek naar een gave en unieke woning met écht veel leefruimte? Deze prachtige hoekwoning in de gewilde wijk De Sandelingen zal je verwachtingen overtreffen! Met maar liefst 201 m² woonoppervlakte, vijf royale slaapkamers, een fijne tuin en een perceel van 265 m² biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of degenen die gewoon veel ruimte wensen. De woning is goed onderhouden en beschikt over 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat is goed is voor een fijn binnenklimaat en prettig voor je energierekening. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort alleen maar verhoogt. De luxe keuken en de recent moderne badkamer zorgen ervoor dat de woning instapklaar is. De ruime, fraai aangelegde op het westen gelegen achtertuin is perfect voor lange zomerdagen en biedt veel privacy. De woning ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, scholen, het Burgemeester Baxpark en Sandelingenpark om lekker buiten te zijn. De wijk is rustig en kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier in een ideale omgeving. Globale indeling: Begane grond: bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer van ca. 45 m² heeft een prettige verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken aan de voorzijde is voorzien van twee ovens, een koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken is een extra vriezer aanwezig. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één een oppervlakte heeft van circa 30 m². De luxe complete badkamer is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hoekbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots. 2e verdieping: zeer ruime voorzolder met een vaste trap naar de bergzolder, aansluiting wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Deze ruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Op deze verdieping zijn verder twee grote slaapkamers aanwezig. Tuin: de voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en de achtertuin (noordwesten) biedt door de lengte en breedte volop zon. In de achtertuin is een houten berging aanwezig. Kenmerken: • Royale woonoppervlakte van 201 m² • Energielabel A • C.v.-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2015 • Gunstige ligging • 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022 • Bouwjaar 1998 Voor de verder indeling van deze woning verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering. De verkoopbrochure, foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maak je een afspraak via ons kantoor.