Appelgaarde 223344 PB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Gelegen op een fijne en centrale locatie in de geliefde wijk De Volgerlanden staat deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Appelgaarde 22. Een heerlijke gezinswoning met een prettige indeling, moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten. Hier woont u rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden, parkvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. De woning is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en dat merkt u direct bij binnenkomst. De begane grond beschikt over een nette hal met moderne, geheel betegelde toiletruimte (2022) voorzien van wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke stucwerkwanden. Dankzij de deur naar de achtertuin loopt binnen naadloos over in buiten. Praktisch is bovendien de aanwezige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2020 in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, een CV-/wasruimte met een Remeha Avanta CV-ketel uit 2017, WTW-installatie en wasmachineaansluiting. Verder zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde en een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met praktische schuifkastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is indien gewenst eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een rolluik. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en geheel betegeld uitgevoerd. Deze comfortabele ruimte beschikt over een inloopdouche met vloergoot, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en een extra hoge badkamerkast. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2023 strak en sfeervol aangelegd. Hier vindt u een fijn terras en een gezellige zitplek achterin de tuin bij de houten berging. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm, ideaal tijdens warme zomerdagen. Het dakleer van de berging is bovendien rond 2023 vernieuwd. Kortom: een instapklare en verzorgde woning op een uitstekende locatie in De Volgerlanden, waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Maatvoering: Voor een compleet overzicht van alle maten zie aub de plattegronden Bijzonderheden: -Gelegen op een fijne locatie in de populaire wijk De Volgerlanden; -Nabij winkels, scholen, park, speelvoorzieningen en uitvalswegen; -Keurig onderhouden tussenwoning; -Ankerloze woningscheidende muren dus geen geluidsoverlast; -Moderne keuken geplaatst in 2020; -Moderne toiletruimte vernieuwd in 2022; -Luxe badkamer vernieuwd in 2022; -Royale ouderslaapkamer met schuifkastenwand; -Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; -Rolluik aanwezig bij de ouderslaapkamer; -Elektrisch zonnescherm aanwezig; -Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; -Tuin strak aangelegd in 2023; -Houten berging met vernieuwd dakleer (ca. 2023); -CV-ketel Remeha Avanta uit 2017; -Voorzien van WTW-installatie uit 2022; -Oplevering in overleg.