Dadelgaarde 243344 RN Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Dit is een kans om niet te missen! Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met garage en energielabel A+ is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk De Volgerlanden. De kaveloppervlakte van 405m2 is erg ruim en dat betekent een heerlijk ruime en zonnige tuin, maar ook goede parkeergelegenheid op eigen grond. Dit stijlvolle huis beschikt verder over 26 zonnepanelen, airco's en vloerverwarming. In 2017 zijn de keuken en beide toiletten vernieuwd. In 2022 zijn vloer- en wandafwerking vernieuwd, gevolgd door de badkamer in 2023. Indeling begane grond: De ruime hal betekent een villawaardige entree met (uitgebreide) meterkast, garderobekast, luxe toiletruimte (2017) en trapopgang. Erg handig is de grote garage, die van binnenuit bereikbaar is, met elektrische sectionaaldeur en gietvloer. De living is gigantisch! Met meer dan 10m breedte en verschillende hoeken kun je een ruime zitopstelling kwijt met uitzicht op de tuin, maar ook het eetgedeelte is enorm. De lichtinval en het glad gestucte plafond vallen meteen op! De keukeninrichting is opgesteld in een L-vorm uit 2017 en van alle luxe gemakken en inbouwapparatuur voorzien (XL koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, close-in boiler). Voor extra bergruimte is er ook nog een trapkast. NB de gehele begane grondvloer heeft vloerverwarming als hoofdverwarming een een visgraat PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met luxe toiletruimte (2017). Luxe badkamer (2023) met beton ciré wandafwerking, grote inloopdouche en wastafelmeubel met boiler. Verder heeft deze verdieping 3 ruime slaapkamers: Slaapkamer (1) ligt aan de zijzijde, met Frans balkon, elektrisch rolluik, hor en vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde, met Frans Balkon, elektrisch rolluik en hor. Slaapkamer (3) ligt aan de achterzijde, met rolluik en hor. Indeling 2e verdieping: Overloop met bergruimte dakraam (voorzien van hor, zonwering buitenzijde en verduisterend plissé). In het trappegat hangt een airco die de 1e en 2e verdieping kan verwarmen en koelen. Er is een aparte was-/stookruimte. Zeer ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte, 2 dakramen (voorzien van hor, zonwering buitenzijde en verduisterend plissé). Buitenzijde: Voortuin en parkeergelegenheid voor 2 tot 3 auto's! De laadpaal blijft achter. De achtertuin ligt in L-vorm om het huis en is écht heel groot! Aan de westzijde grenst de tuin aan een brede sloot. De diepte alsmede de vrije ligging betekent dat de zomerzon de hele dag in de tuin schijnt! De situering van het huis op de kavel betekent ook een goed bruikbare, brede zijtuin! Bijzonderheden: - Met energielabel A+ garandeert dit huis een zeer hoge energie-efficiëntie; - Verwarming kan plaatsvinden via de diverse airco's (2023)! - Gasverbruik ca. 180m3 op jaarbasis (ivm warm water en vloerverwarming); - De 26 zonnepanelen zijn geplaatst in 2021 en 2023 (capaciteit 9.000 kWh); - 3 fasen aansluiting; - Philips Hue systeem door het hele huis! - Diverse horren en (elektrische) rolluiken, screens en markies; - Onder de standaard vloerisolatie is nog Tonzon isolatie aangebracht; - Waterontharder aanwezig; - De garage heeft een handige vliering voor extra bergruimte; - Oplevering in overleg.