Dadelgaarde 893344 RJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Direct opleverbaar! Fantastische woning in de Volgerlanden met UITBOUW aan de achtergevel, 3 ruime slaapkamers, luxe keuken uit 2021, complete badkamer en een nieuw aangelegde achtertuin (2025). Gelegen in een rustig en super kindvriendelijk woonhof met goede parkeergelegenheid. Goede geïsoleerde woning met energielabel A. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie, dan is deze woning wellicht jouw nieuwe droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen! Je bent van harte welkom. INDELING Begane grond: - Hal: Entree in hal met meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdmeter, gasmeter en watermeter) en vernieuwde toiletruimte uit 2020 met hangend toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje. - Woonkamer: Extra ruime woonkamer, doordat een uitbouw aan de achtergevel is gerealiseerd. Voorzien van een strakke zwarte tegelvloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. - Open keuken: Luxe inbouwkeuken uit 2021 met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, vaatwasser en een kokend water kraan. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde afgewerkt met laminaatvloer en behangwanden. - Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde is eveneens voorzien van laminaatvloer en behangwanden. BADKAMER: Luxe badkamer uit 2020 met een regendouche, dubbele wastafel en een 2e wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de was- en stookruimte en de ruime slaapkamer. Op de overloop is de mechanische ventilatie gesitueerd. Wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant uit 2003 en laatste controlebeurt mei 2026) en opstelplaats voor wasmachine en droger. 3e Slaapkamer: Ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. TUIN: De tuin is in 2025 volledig nieuw aangelegd. Voorzien van keramische tegels, nieuwe schutting met poort en last but not least een heerlijke loungeoverkapping. Deze prachtige diepe tuin is gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom. Door de diepte van circa 12 meter heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. De nieuwe loungeoverkapping is een eyecatcher in de tuin en een aanwinst voor het ultieme buitenleven gevoel. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer - Energielabel A - Dakkapel - Nieuw aangelegde tuin met loungeoverkapping - Rustige/kindvriendelijke locatie aan woonhof - Goede parkeergelegenheid - Wanden begane grond en zolder zijn gestuct in 2021 - oplevering in overleg, indien gewenst per direct beschikbaar