De Hoge Bogerd 1803342 GD Hendrik-Ido-AmbachtDe Sandeling

5-kamer eengezinswoning met tuin op zuidoosten, heerlijke tuinoverkapping en ruim dakterras met weergaloos uitzicht. Deze degelijk gebouwde eengezinswoning ligt op een prachtplek. Schuin tegenover natuurgebied Sandelingen-Ambacht waar je kan joggen, de hond kunt uitlaten, vissen, recreëren of met de kinderen een bezoek kunt brengen aan restaurant Happy Italy of de kinderboerderij met gezellige speeltuin. De wijk Sandeling is gebouwd tussen 1992 en 1999 en hier staan vooral koop eengezinswoningen waardoor er veel jonge gezinnen wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: Burgemeester Baxpark en het Sandelingenpark, de Albert Heyn aan de Reeweg en winkelcentrum Louwersplein en de Schoof, sportpark Schildman met onder andere voetbalvereniging ASWH en IFC, korfbal, tennis en volleybal, zwembad de Louwert, cultureel centrum Cascade en nog veel meer. Op steenworpafstand ligt oprit A16 met uitstekende verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam. De PLUSpunten van deze woning: - alle betonvloeren - volledig hardhouten kozijnen met dubbel glas - ruim dakterras met weergaloos uitzicht - zonnige achtertuin met veel privacy en heerlijke loungeoverkapping - 4 ruime slaapkamers - apart toilet op begane grond en 1e verdieping - rechte gevels waardoor weinig ruimteverlies in slaapkamers - energielabel A Bouwjaar 1995. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2. Eigen grond 134m2. U zult zich snel Thuisvoelen aan de Hoge Bogerd! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast (6 elektrische schakelaars, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toilet met vloertegels en wandtegels en voorzien van duoblok en handwasbakje, trapopgang naar de slaapverdiepingen. Tuingerichte woonkamer met trapkast, tegelvloer en schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. Keuken aan de voorzijde met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: Siemens koel-/vriescombinatie, Atag 4-pits gaskookplaat met oven en Bosch vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer met vloertegels en wandtegels en voorzien wastafel, ligbad en hoekdouche. Separaat toiletruimte met vloertegels en wandtegels en duoblok. 2e Verdieping: Voorzolder met technische ruimte (mechanische ventilatie-unit, HR-combiketel (Vaillant Eco Tec Plus CW4, bouwjaar 2022 en witgoedaansluiting), deur naar heerlijk dakterras van ruim 14m2 en ruime zolder-/slaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, circa 10 meter diep, gelegen op zuidoosten en voorzien van luxe overkapping, vrijstaande berging en achterom. AFMETINGEN: Woonkamer 539 x 547 Keuken 304 x 272 Slaapkamer 531 x 296 Slaapkamer 339 x 296 Slaapkamer 358 x 208 Badkamer 256 x 208 Zolder-/slaapkamer 457 x 307 Dakterras 534 x 269 Berging 340 x 221 Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!