De Liesewey 113343 PD Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Ben je doorstromer en op zoek naar meer woonruimte of wil je een instapklare hoekwoning met een royale zonnige tuin en een aangebouwde garage? Dan ben je bij deze ruime woning aan De Liesewey 11 aan het juiste adres! Gelegen in de wijk 'Krommeweg' in een rustige woonomgeving, in een woonerf met voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur en met op loopafstand 2 basisscholen, buitenschoolse opvang, winkelcentrum 'Louwersplein' en sportvoorzieningen. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam, binnen 15 minuten parkeer je op de Kralingse Zoom en binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en meterkast (vernieuwd in 2018). Toegang naar de woonkamer en een extra doorgang vanuit de hal naar de aangrenzende garage. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, gestoffeerde trapopgang naar verdieping, trapkast en loopdeur voorzien van plissé hordeur naar de diepe tuin. Moderne straatgerichte keuken in een lichte kleurstelling bestaande uit een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat (2026) met afzuigkap, vaatwasser (2022), combioven (2022) en koelkast. Vanuit de keuken is er een vrij zicht op de voor de woning gelegen buitenruimte. De garage bij deze woning is aangebouwd en in opdracht van de huidige eigenaar voorzien van een binnen doorgang vanuit de hal. Hierdoor is de garage multifunctioneel en te gebruiken als berging voor auto en/of fietsen maar ook als bijkeuken. De garage is bereikbaar via een zijentree en een stalen kanteldeur. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 aangrenzende slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De overloop is af te sluiten van de begane grond door middel van een schuifdeur voor het trapgat. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers voor de kinderen. Uiteraard zijn deze kamers ook bijzonder geschikt om te gebruiken als werkruimte en/of kastenkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en voorzien van horren en plissé verduisteringsgordijnen. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en ruime inloopdouche met douchedeur. 2e verdieping: Voorzolder met zijvenster en dakraam. Ruimte voor opstelling van de wasapparatuur en de HR cv-ketel van het merk Remeha (2016) Ruime 4e zolderslaapkamer met dakraam. Buitenruimte: De woning heeft een heerlijk zonnige achtertuin van maar liefst 16,5 meter diep. De tuin is geheel verzorgd aangelegd in 2018 en aan beiden zijde voorzien van nieuwe schuttingen met betonnen palen. Naast een mooi gazon is er een plantenborder, tuinverlichting, buitenkraan, elektrische zonwering en een achterom. Zowel direct achter de woning als aan de achterzijde is een terras gelegen zodat er altijd ruimte is om te genieten van de zon of een verkoelende schaduw. Bijzonderheden: - Energielabel B (afgegeven 17-06-2026) - Woning is geheel voorzien van HR++ glas - Extra isolatie van spouwmuur en kruipruimte - Kunststof kozijnen op de 1e verdieping geplaatst in 2024 - Tuinaanleg 2018 - Nieuwe meterkast 2018 - Voorzien van zinken hemelwaterafvoeren - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Garage aangebouwd - Elektrische terraszonwering - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.