Dreef 143344 GJ Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Op zoek naar een royale instapklare woning in de jonge wijk De Volgerlanden? Dan is deze fraaie geschakelde woning een mooie kans! Deze fijne woning biedt je luxe en comfort, een royale woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 297 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2005, geheel geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen en heeft daardoor energielabel A. Zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig, de woning heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ruim 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote berging met een overkapping. De ligging is perfect, op korte afstand van winkelcentrum Hoog Ambacht, diverse scholen en het groene Sophiapark. Hier geniet u van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale living, bestaande uit woonkamer en open keuken, heeft een oppervlakte van ca. 72 m² en is voorzien van een fraaie Hongaarse punt pvc-vloer met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is over de gehele breedte (8.50 m) van de woning en heeft een mooie verdeling met een ruime zithoek en een eetgedeelte waar plaats is voor een grote tafel. Ruimte genoeg om heerlijk te kunnen tafelen met familie en vrienden! De woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland. In keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: De slaapkamer aan de voorzijde, die met 3,07x5,40m lekker ruim is. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken en een airco. De slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van 4,42 x 2,10 m, biedt een rustige ruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Verder is er een ruime badkamer van 3,18 x 2,05m, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van 3,00 x 4,02m. Deze kamer is voorzien van airconditioning, en een dakkapel. Dankzij de dakkapel is er veel lichtinval. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met 4,43 x 2,90 m iets ruimer. Ook deze kamer heeft een dakkapel en airconditioning,. Vanuit deze slaapkamer kom je in een aparte ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) zich bevinden. Ook deze slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt door de lengte en breedte nagenoeg de gehele dag zon. In de tuin is een grote berging van 19 m² aanwezig en een overkapping waar je lekker kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: -parkeergelegenheid op eigen terrein -energielabel A -onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen -nette staat van onderhoud en afwerking