Graaf Willemlaan 553341 CC Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en stijlvol afgewerkte eengezinswoning voor jullie samen of als gezin? Deze flink uitgebouwde woning in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht heeft alles wat u zoekt. Een riante woonkeuken met kookeiland. Een woonkamer met aanbouw v.v. openslaande tuindeuren. Fraaie hardstenen vloer i.c.m. vloerverwarming en glad gestucte wand-/plafondafwerking. Op de verdieping vindt u vier goede slaapkamers mede dankzij de dakopbouw/nokverhoging. Airconditioning is aanwezig in de ouderslaapkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevoegde tuintegels en een fraai kunstgras gazon. Kortom een instapklare woning met veel comfort en met alle dorpsvoorzieningen zoals winkelcentrum 'De Schoof', scholen, zwembad 'De Louwert' en sportpark op loopafstand. Indeling: Entree/hal met hardstenen vloer, vloerverwarming, trap-/meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte die in dezelfde stijl is afgewerkt en v.v. een wandcloset en fontein. Een mooie landhuisstijl voordeur maakt het sfeertje hier compleet. De aanbouw in de woonkamer zorgt voor veel woongenot, mede door de openslaande tuindeuren, de hardstenen vloer met vloerverwarming en de plafond-/wandafwerking. Aan de straatzijde (wat vroeger de woonkamer was) is nu een riante woonkeuken gerealiseerd die bestaat uit een kookeiland met natuurstenen werkblad en A-klasse inbouwapparatuur van Siemens zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker, koffiemachine en een koel-/ vriescombinatie. Het keukenraam is v.v. shutters en aan de buitenzijde hangt een sfeervolle markies. 1e Verdieping: De gehele verdieping is v.v. een white wash eiken vloer en telt drie slaapkamers waarvan er twee met op fraaie, op maat gemaakte inbouwkasten. De ouderslaapkamer is v.v. airconditioning. De strak vormgegeven badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een grote inloopdouche met een regendouche, tweede toilet en fraai meubel met een waskom. De badkamer heeft een stuukplafond met inbouwspots. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van zonnescreens. Tweede verdieping: Overloop in de nokverhoging met opstelplaats van de HR-combiketel (productiejaar 2012). Aansluitpunt voor wasmachine/droger en bergruimte. Riante zolderslaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel (HR++ beglazing). Dit is een heerlijke ruimte met veel lichtinval v.v. screens en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Buitenshuis: De achtertuin is ca. 9.20 lang en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gevoegde, keramische tegels, prachtig kunstgras, zonneterras en een buitenkraan. In de luifel aan de achtergevels zitten inbouwspots geïntegreerd. De berging heeft een keurige plavuizenvloer en praktische bergvliering. Eigen achterom. Algemeen: - De aanvaarding geschiedt in overleg; - In onze koopovereenkomsten wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Toelichtingclausule NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u naar de aangehechte plattegronden; - De koopovereenkomst is pas geldig na ondertekening van de koopovereenkomst. Een mondelinge koopovereenkomst is niet geldig tussen partijen. Een rechtsgeldige koop ontstaat pas na ondertekening van de koopovereenkomst door een particuliere koper en verkoper. Dit vloeit voort uit art 7.2. van het burgerlijk wetboek.