Hoge Kade 33341 BD Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Sfeervol wonen op een nostalgische locatie, met alle comfort van nu én een zeer royale garage / bedrijfsruimte (drie elektrisch bedienbare deuren) aan huis. Dat is precies wat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Hoge Kade 3 in Hendrik-Ido-Ambacht zo uniek maakt. Achter de charmante, karakteristieke uitstraling gaat een woning schuil die de afgelopen jaren met veel liefde, zorg en oog voor kwaliteit vrijwel volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier geniet u van de authentieke sfeer van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort, de duurzaamheid en de luxe van vandaag. De Hoge Kade behoort tot één van de meest karakteristieke locaties van Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woont u op een rustige, nostalgische plek met een heerlijk vrij gevoel. Aan de voorzijde kijkt u uit over een weiland en op korte afstand vindt u recreatiegebied 't Waaltje, waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Juist deze combinatie van een landelijke uitstraling en de nabijheid van alle voorzieningen maakt deze locatie zo geliefd. De woning kent een rijke historie en is oorspronkelijk veel ouder dan 1910; in dat jaar werd zij afgesplitst van het naastgelegen pand. Sinds 2020 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het gehele huis is gestript en vanuit het casco nieuw opgebouwd met o.a. nieuwe indeling, keuken, toilet, badkamer, afwerking van vloeren (PVC) en wanden en verder. Zo zijn onder meer ook alle leidingen vernieuwd, dakgoten, dakbeschot en beide dakkapellen vernieuwd, is de gevel voorzien van onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding en zijn grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 18 zonnepanelen, twee Sessy-thuisbatterijen met een totale opslagcapaciteit van 10 kWh, een laadpaal voor de elektrische auto en een recent vernieuwde cv-installatie, waardoor ook op het gebied van duurzaamheid niets te wensen overblijft. Op dijkniveau bevindt zich de sfeervolle woonverdieping. De hal met garderobe-nis geeft toegang tot de toiletruimte en de gezellige woonkamer. Hier zorgen het fraaie balkenplafond, de pelletkachel en de openslaande deuren naar de overdekte veranda voor een warme en uitnodigende sfeer. Via de veranda bereikt u met een trap de verzorgde achtertuin, waar rust en privacy centraal staan. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een graniet werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een praktische Le Mans-hoekkast en een apothekerskast in twee delen. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, en een stijlvolle badkamer met een dubbele wastafel, royale spiegel, douchecabine, wandcloset en designradiator. De tweede verdieping biedt een verrassende extra kamer met Velux dakraam, een separate toiletruimte met veluxraam, wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoogwaardige Kingspan dakisolatie is ook deze verdieping comfortabel in gebruik. Ook onder de woning is aan comfort gedacht. Het geïsoleerde souterrain draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat en laat zien dat ook de minder zichtbare onderdelen van de woning met zorg zijn aangepakt. Een absoluut pluspunt is de royale garage / bedrijfsruimte achter de woning van circa 51 m². Deze multifunctionele ruimte, met een vrije hoogte van bijna vier meter beschikt over drie elektrisch bedienbare, geïsoleerde garagedeuren, een pantry met warm en koud water. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor ondernemers, hobbyisten, het stallen van meerdere voertuigen of als royale werk- en opslagruimte. De combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis is zelden zo compleet als hier. Niet alleen de woning, maar ook de fraai aangelegde tuin verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Deze is in 2021 geheel door een hoveniersbedrijf aangelegd. De tuin heeft een sfeervolle verlichting, werkend op een tijdklok en een lichtsensor. Hier kunt u in alle rust genieten van de groene omgeving en de bijzondere sfeer die deze locatie zo uniek maakt. Bijzonderheden - Charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een geliefde locatie. - Oorspronkelijk gebouwd vóór 1910; in 1910 afgesplitst van het naastgelegen pand. - Vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2020 en 2026. - Vernieuwde dakgoten, dakbeschot en beide dakkapellen. - Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding. - Grotendeels kunststof kozijnen met hoogwaardig dubbele, grotendeels HR++ beglazing. - Dak en gevels hoogwaardig geïsoleerd. - 18 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers. - Twee Sessy-thuisbatterijen met een totale capaciteit van 10 kWh. - Recent vernieuwde cv-installatie (okt. 2024). - Gezellige woonkamer met balkenplafond, pelletkachel en openslaande deuren naar de overdekte veranda. - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en graniet werkblad. - Luxe badkamer met dubbele wastafel en douchecabine. - Extra slaapkamer op de tweede verdieping. - Geïsoleerd souterrain. - Royale bedrijfsruimte/garage van circa 51 m², voorzien van drie elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeuren, pantry en een vrije hoogte van circa 3,95 meter. - Verzorgde tuin in uitstekende staat van onderhoud. - Achterin de tuin bevindt zich een strook grond die samen met het pad naar de garage wordt gehuurd van de gemeente tegen een vergoeding van thans circa € 480,- per jaar. Hoge Kade 3 is een woning die u direct weet te raken. De authentieke uitstraling, de hoogwaardige afwerking, de duurzame voorzieningen, de vrije, nostalgische ligging én de royale garage / bedrijfsruimte vormen samen een bijzonder geheel. Een woning waar karakter, comfort en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen.