Hooftlaantje 983344 GK Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Vrijstaand wonen op topniveau in de geliefde Volgerlanden! Aan één van de mooiste brede lanen van de Volgerlanden staat deze stijlvolle vrijstaande villa met tuin rondom, royale oprit en een ongekend vrije ligging aan de voorzijde. Hooftlaantje 98 biedt jou alles wat je kunt wensen: luxe, ruimte, comfort én een fantastische locatie in één van de meest geliefde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Deze prachtige villa is gebouwd in 2005 en door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met vele luxe extra’s, waaronder een hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een luxe woonkeuken, twee badkamers en een fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom. Dankzij de royale raampartijen en de vrije ligging geniet je hier dagelijks van een heerlijke lichtinval en veel privacy. De woning is uiterst energiezuinig en is voorzien van een definitief energielabel A++ Bij binnenkomst valt direct de statige entree met vide, maatwerktrap en stijlvolle stalen taatsdeuren op. De royale living met openslaande deuren naar de tuin vormt samen met de luxe open woonkeuken het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een luxe kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één en suite en een zeer royale bergvliering met stahoogte en daglicht. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt meerdere terrassen, volop zon en veel privacy. De royale eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de luxe buitenberging maakt het geheel compleet. De Volgerlanden staat bekend als een jonge, ruim opgezette en bijzonder populaire woonwijk met brede lanen, veel groen en een hoogwaardige uitstraling. Het geliefde Sophiapark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast bevinden scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich allemaal in de directe omgeving. Hier woon je rustig en groen, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Hooftlaantje 98 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, comfort en locatie. Een villa waar woonkwaliteit en uitstraling perfect samenkomen! De indeling is als volgt: Via de royale eigen oprit en de mooie onder architectuur aangelegde voortuin entree in de woning. Prachtige entree met vide, meterkast, garderoberuimte, maatwerktrap en keurige toiletruimte. Vanuit de entree luxe taatsdeuren naar de living en een doorloop naar de naastgelegen kantoorruimte (dit was voorheen de garage). Vanuit de kantoorruimte een doorloop naar de inpandige bergruimte, daarnaast bevinden zich hier alle technische installaties, wasmachine en drogeraansluiting én een doorloop naar de tuin. De living en de kantoorruimte zijn v.v. moderne plavuizen. De woonkamer is tuin gericht. Het eetgedeelte en het kookgedeelte loopt feilloos hier in elkaar over en vormt samen een fraai geheel. 2x openslaande deuren vanuit de living bieden toegang tot de tuin en de terrassen. De keuken is modern van opzet bestaande uit twee elementen een spoeleiland (met sfeervolle eetbar) en een vast aanrechtdeel. De keuken is compleet met: Quooker, rvs spoelbak, vaatwasser, inbouwoven, breed formaat inductiekookplaat, combi oven, koelkast en meer dan voldoende berg en afzetruimte. 1e verdieping: fraaie vide/overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot alle vertrekken. Dit is een lichte ruimte door het grote gevelraam. Vanuit de overloop / vide toegang tot de royale bergvliering met stahoogte en dakraam. Slaapkamer (1) is de masterbedroom v.v. vloerbedekking en een geweldige badkamer ensuite. Deze badkamer is compleet met: dakkapel, 2e wandcloset, designradiator, ligbad, separate douche ruimte, wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting en neutraal tegelwerk tot bovenaan. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde /zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking Slaapkamer (3) is gelegen aan de voorzijde / zijzijde van de woning v.v. vloerbedekking Badkamer (2): v.v. ruime daglichttoetreding, doucheruimte, wastafel, designradiator en tegelwerk tot bovenaan. Naast de badkamer is een keurige tweede toiletruimte gerealiseerd met neutraal tegelwerk tot bovenaan. Buitenzijde: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met prachtige beplanting, sfeervolle buitenverlichting, diverse zonnige terrassen en een combinatie van echt gras en groen, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy. De hoofdtuin is bovendien perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten, dit betekent de hele dag van de zon kunt genieten! Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een royale eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning in de geliefde Volgerlanden -Tuin rondom met eigen oprit -Energiezuinig; definitief energielabel A++ -Hybride warmtepomp, waterontharder, 9 zonnepanelen -Fraai afgewerkt, instapklaar -Kantoorruimte op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping -2 badkamers -Mogelijkheden voor het creëren van meer m2 woonoppervlak door het plaatsen van een vaste trap naar de 2e verdeiping ( is al v.v. stahoogte en daglicht!) -Aanvaarding in overleg.