Horst 133344 GG Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Royale HOEKwoning in de Volgerlanden met privé parkeerplaats en een fantastische XXL formaat achtertuin (15 x 8) op het zuidwesten met berging en achterom. Voorzien van kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen. LOCATIE: Gelegen in de woonwijk De Volgerlanden in een mooie, ruim opgezette en zeer geliefde straat. Kindvriendelijke ligging en zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen, kinderopvang bushalte en uitvalswegen. WONING Deze woning wordt gekenmerkt door de fraaie architectuur met karakteristieke gevel-uitbouw aan de voorzijde. Daarnaast is zeker het vermelden waard dat de woning een onderhoudsvriendelijk karakter heeft, doordat het geheel voorzien is van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het woongenot wordt nog eens verhoogd door de uitstekende isolatie, de ankerloze spouwmuren en de 13 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met werkhoek en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de ruim opgezette woonkeuken gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale 4e slaapkamer met veel bergruimte in de gevel-uitbouw. TUIN: Tuinliefhebbers opgelet! Deze achtertuin is 15 meter diep en ruim 8 meter breed! En heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin is een berging aanwezig en een privé parkeerplaats. Ideaal voor je eigen laadpaal met elektrisch rijden. Absoluut een woning met verrassend ruimte, ideaal voor een groot gezin en/of tuinliefhebbers! Een bezichtiging zal u overtuigen! Indeling: BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. - TOILETRUIMTE Betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. - WOONKAMER: Royale tuingerichte woonkamer met in de achtergevel 2x openslaande deuren (totaal dus 4 deuren), mooi symmetrisch verdeeld. Door de grote raampartijen is het een lichte living. -WOONKEUKEN: Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Moderne witte inbouwkeuken uit 2020 met eiland en composiet aanrechtblad (zandkleur). Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, oven, koel/vries combinatie en een Quooker. * De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 50m2. * De vloer op de begane grond is afgewerkt met een PVC vloer (2020) met vloerverwarming 1e VERDIEPING: De trap is voorzien van een fraaie trapbekleding en biedt toegang tot een ruim opgezette overloop met toegang tot de badkamer en 3 royale slaapkamers. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,70 x 3,4 2m., dit is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de gelegen aan de voorzijde en voorzien van een voor- en zijraam - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,87 x 3,42m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,71 x 2,81m., gelegen aan de achterzijde. * De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. - BADKAMER: Betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met HR -combiketel (2022), opstelplaats voor de wasmachine/droger, Velux-dakvenster en toegang tot de zolderkamer. - Slaapkamer 4: voorzien van twee boven elkaar liggende dakramen, hierdoor veel lichtinval. Veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een aparte doorgang is een verrassend ruime berging te bereiken van ca. 3,10 x 1,50m. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond, grondkavel 265 m2 * Bouwjaar 2005 * Privé parkeerplaats * Kunststof kozijnen * Volledig geïsoleerd, 13 zonnepanelen * Ruime achtertuin op het zuidwesten van 15 meter diep en 8 meter breed * Oplevering in overleg. Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond. Houdt u er rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken. Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.