Koolwijk 323343 RB Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Noord

De ideale eengezinswoning op een heerlijke locatie! Bent u op zoek naar een verzorgde eengezinswoning op een rustige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht? Dan is Koolwijk 32 zeker een bezichtiging waard! Deze fijne tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden! Dankzij de rustige en kindvriendelijke ligging, met een speeltuin voor de deur en diverse voorzieningen in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal stapt u direct de lichte doorzonwoonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De sfeervolle open haard maakt dit een heerlijke plek om samen te komen, terwijl de openslaande deuren de woonkamer op natuurlijke wijze verbinden met de zonnige achtertuin! Hierdoor voelt de leefruimte nog groter aan en geniet u op mooie dagen optimaal van binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige bergkast. De open keuken aan de voorzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte één geheel. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en oven. Dankzij de open opstelling blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij wat er zich in de woonkamer afspeelt. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de strak afgewerkte badkamer, die modern is uitgevoerd met zwarte accenten en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een zwart toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. 2de verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2015). Aansluitend bereikt u de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel aan de achterzijde heerlijk licht is en volop mogelijkheden biedt als slaap- of werkkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte en schotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden! Naast de tweede verdieping heeft de woning ook nog een vliering. Tuin: Met een ligging op het zuiden is de achtertuin een heerlijke plek om van de zon te genieten. Of u nu kiest voor een gezellige loungeset of een grote eettafel, de tuin biedt alle ruimte om heerlijk buiten te genieten, zodat u op ieder moment van de dag een fijne plek in de tuin vindt. Achterin staat een stenen berging met elektra en dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de elektrische zonwering en de 12 zonnepanelen voor extra wooncomfort en een energiezuinig karakter. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Louwersplein, waar u onder andere terecht kunt bij de PLUS-supermarkt, een bakker, slager en diverse andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam en Dordrecht bovendien snel te bereiken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Kindvriendelijke woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht - 4 slaapkamers - De eerste verdieping beschikt over rolluiken die handmatig bediend worden. - De tweede verdieping beschikt over rolluiken die elektrische bediend worden. - Cv-ketel 2015 - 12 zonnepanelen - Achtertuin op het zuiden Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.