Kruiswiel 153341 CM Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Een mooi instapklare woning met een riante living dankzij de grote aanbouw. De woning is recent helemaal gemoderniseerd. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één hele ruime slaapkamer van 20m2 op de 2e verdieping. Gelegen in een gewilde woonwijk en voorzien van een ruime achtertuin. Ideale woning voor een gezin of liefhebbers van veel ruimte. Kom kijken en laat je verrassen! Ook voor mensen die een lage energienota belangrijk vinden, is deze verduurzaamde A++ woning een buitenkans. Duurzame A++ woning: Deze woning is verduurzaamd en dat zorgt voor een lage energierekening en een optimaal wooncomfort. In de aanbouw en de dakkapel zijn kunststof kozijnen met triple glas aanwezig. Beide zijn in 2022 gerealiseerd en voldoen aan de laatste bouw- en isolatie eisen. Een groot deel van de woning is nageïsoleerd. De nieuwe technische installaties zijn in 2023 gerealiseerd en bestaan uit duurzame warmtepompen en een elektrische boiler (backup) geïnstalleerd. De airco systemen zijn 2021 geïnstalleerd. Met de 16 zonnepanelen die jaarlijks 7Mw aan stroom opwekken, heeft deze woning geen overbodige gasaansluiting meer. LOCATIE: Woonwijk "Kruiswiel" is een geliefde woonwijk. Rustig wonen maar centraal nabij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum de Schoof, scholen, kinderopvang, zwembad en park. BEGANE GROND: De begane grond van de woning is volledig veranderd en verruimd met een aanbouw. Er is een open keuken aan de voorzijde gesitueerd die in open verbinding staat met een imposante grote tuingerichte woonkamer. Het heeft een moderne witte inbouwkeuken met diverse apparatuur. De woning heeft een ruime entreehal waar ook de meterkast en toiletruimte is gesitueerd. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer (4,84 x 3,14), gelegen aan de achterzijde; - 2e Slaapkamer (3,09 x 3,14), gelegen aan de voorzijde; - 3e Slaapkamer (3,87 x 2,69), gelegen aan de achterzijde. BADKAMER: Modern betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met elektrische boiler (2023), waterreservoir (300L) en opstelplaats wasmachine/droger. - 4e Slaapkamer van maar liefst 20m2 (4,79 x 5,00) met grote dakkapel. Er is ook veel kast en opslagruimte aanwezig. TUIN: De achtertuin heeft een royale afmeting van 10 meter diep en 6 meter breed. Voorzien van een berging en een achterom. Met een ligging op het noordoosten heb je met deze royale afmeting altijd een zonterras en een schaduwterras. BIJZONDERHEDEN: * Deels kunststofkozijnen met triple glas en deels houten kozijnen met dubbelglas * Dakkapel 5 meter breed * Aanbouw 3 meter diep en 6 meter breed * Warmtepompen, 16 zonnepanelen * Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd * Oplevering augustus 2025