Landmanshof 363342 XG Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Aangenaam wonen doe je aan de Landmanshof 36 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze comfortabele hoekwoning uit 1962 ligt in een gezellig hofje midden in Hendrik-Ido-Ambacht en is ideaal als starters- of gezinswoning voor wie het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met een perceeloppervlakte van 199 m² en een woonoppervlakte van 103 m² biedt de woning volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte voor het witgoed. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een derde kamer, die eventueel als extra slaapkamer kan dienen. De locatie van Landmanshof 36 is perfect: centraal gelegen in een rustige wijk met weinig verkeer. Winkelcentrum De Schoof ligt op slechts 1 kilometer afstand en is dus makkelijk bereikbaar. Het hofje is kindvriendelijk en biedt vanuit de woonkamer een prettig, open zicht. Daarnaast ligt de sportvereniging, Cascade, openbaar vervoer op slechts een paar honderd meter afstand. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, een handige trapkast en de toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van radiatoren. De doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht binnenkomt. Aan de achterzijde is elektrische zonwering aanwezig, ideaal voor warme zomerdagen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken, uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Via de keukendeur stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt verschillende mogelijkheden. Er is nu een berging en toegang via zowel de achter- als zijkant van de woning. Een uitbouw of garage behoort hier zeker tot de opties, wat de woning nog ruimer en praktischer kan maken! 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en beschikt over een handige bergkast. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot een balkon op het noorden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer beschikt over een toilet, douche, fontein en radiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een kraanaansluiting en een openslaand raam voor ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel (bouwjaar 2013). Verder is er een ruime kamer die beschikt over een dakkapel, veel bergruimte en een fijn uitzicht naar buiten via de ramen aan de achterzijde. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de voortuin langs de woning en via een achterom. Er staat een vrijstaande stenen berging. De tuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig perfect voor wie ’s middags en ’s avonds buiten wil ontspannen. Bijzonderheden: - Energielabel C (geldig t/m 18-06-2036) - Cv-ketel uit 2013 - 3 groepen in de meterkast - De woning beschikt deels over dubbel glas Voor de volledige indeling verwijzen wij naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Funda.nl geven een goed beeld van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.