Langengriend 223343 CL Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Fraaie HOEKwoning met CARPORT en zonnige tuin op het zuidwesten aan singel. Gelegen in een heerlijk, rustig en verkeersluw woonerf met veel groen en nabij vele voorzieningen. Ben jij op zoek naar een unieke woning, geen 13 in een dozijn! Dan is deze woning zeker jouw bezichtiging waard! WONING: Dit is niet een super grote woning voor een groot gezin. Maar wel een woning die je gelijk omarmt als je binnenstapt met een heerlijke ligging van de tuin in een groene omgeving. Een woning om direct verliefd op te worden. LOCATIE: De ligging is werkelijk fantastisch! Gelegen in een verkeersluw woonwerf, omringd in het groen met veel rust en privacy. Parkeergelegenheid op eigen terrein en alle voorzieningen op steenworp afstand. Winkels, scholen, park, bushalte en uitvalswegen. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum, een ideale woon-werk combinatie. Indeling: BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Heerlijk tuingerichte woonkamer met open keuken, tezamen 8,00 x 5,76. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard. Inbouwkeuken in U-vorm opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, combi magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een warme taupe kleur met een stenen aanrechtblad en inbouwspots in het plafond. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (3,52 x 2,94), gelegen aan de achterzijde* - 2e slaapkamer (3,52 x 2,50), gelegen aan de achterzijde* - 3e slaapkamer (4,50 x 2,88), gelegen aan de voorzijde * momenteel zijn beide slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een riante masterbedroom. BADKAMER: De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Hobby-/bergzolder met vlizotrap. TUIN: - Achtertuin: De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten (8,00 x 6,00). Een heerlijk zonterras rondom in het groen met singel. - Voortuin: Ruime voortuin met o.a. een privé parkeerplaats met carport alsmede ook een berging. BIJZONDERHEDEN: - Privé parkeerplaats op eigen terrein met carport - Vloerisolatie (tonzon), zijgevel isolatie, dubbelglas - Cv combiketel en zonnepanelen - Voorzien van rolluiken op de begane grond (voor en achterzijde) - Voorzien van zonnescherm - Berging - Oplevering vanaf 1 augustus 2025