Onderdijk 603341 BL Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, MULTIFUNCTIONELE KAMER EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Met veel plezier presenteren wij deze charmante, karakteristieke en royale twee-onder-één-kapwoning aan de Onderdijk 60 in Hendrik-Ido-Ambacht. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een rustige en geliefde locatie en biedt het beste van twee werelden: authentieke details zoals glas-in-loodramen en een open haard, gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder een ruime uitbouw, multifunctionele tuinkamer, vernieuwde badkamer, zonnige tuin op het Zuidwesten en parkeren op eigen terrein. De woning is verrassend ruim door de uitbouw met dubbel dakraam en openslaande deuren naar de tuin, beschikt over drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding), én een geïsoleerde en verwarmde ruimte op de begane grond — perfect als kantoor, praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. De sfeervolle woonkamer en royale open keuken maken dit tot een heerlijk familiehuis waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Onderdijk 60 bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, een populaire woonplaats in de Drechtstedenregio. De ligging is ideaal voor zowel forenzen als gezinnen en biedt een aantrekkelijke mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt nabij de A15 en de A16, waardoor je snel in steden als Dordrecht, Rotterdam (ca. 15-20 min) en Breda bent. Op korte afstand bevinden zich bushaltes en de Waterbus met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht CS en omliggende gemeenten. Ook het treinstation Zwijndrecht ligt op circa 10 minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen (basisonderwijs), sportverenigingen en gezondheidscentra. Winkelcentrum De Schoof ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. De woning ligt nabij de Oude Maas, met prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Op enkele minuten afstand ligt het Sandelingen-Ambacht park, een populaire plek voor recreatie, sport en ontspanning. Scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen! Op zoek naar een warme, sfeervolle en verrassend ruime woning met zonnige tuin, karakter én comfort? Dan is Onderdijk 60 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen je graag uit om zelf de mogelijkheden en charme van dit huis te ervaren! Indeling Begane grond: via de nette voortuin met bestrating, groen, een boom en eigen oprit, betreed je de woning. Hier vind je ook de zijingang, buitenkraan en toegang tot de achtertuin. De entreehal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, hangcloset en een prachtig glas-in-lood raam. De royale en lichte woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de glas-in-lood ramen aan de voorzijde, de traditionele open haard en de praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een open keukenruimte, voorzien van een dubbel dakraam en openslaande deuren die zorgen voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is functioneel én gezellig, en uitgevoerd in een hoekopstelling met extra werkruimte. Hier tref je o.a. een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, spoelbak, carrouselkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de HR CV-ketel (Nefit, 2020). Tot slot is er op de begane grond een multifunctionele tuinkamer, geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of logeerkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien van verlichting, beplanting, een regenton, gras, een boom, zijuitgang en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2023). Slaapkamer 1: aan de voorzijde. Slaapkamer 2: aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: voorzolder met knieschotten en een airconditioningunit. Slaapkamer 3: aan de achterzijde met een kunststof dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de twaalf zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 2.000 kWh per jaar). Bijzonderheden - Uitgebouwde begane grond met dubbel dakraam en openslaande tuindeuren; - Multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde kamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met veel sfeer; - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en een open haard; - Moderne en royale badkamer vernieuwd in 2023; - Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding; - Ruime kunstof dakkapel op tweede verdieping; - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging met verlichting en elektra; - Twaalf zonnepanelen, opbrengst ca. 2.000 kWh per jaar; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via HR CV-ketel (Nefit, 2020); - Grotendeels voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunstof kozijnen; - Oplevering in overleg.