Perenlaantje 103344 HA Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Een villa van uitzonderlijke klasse – waar wonen, wellness en privacy samensmelten! Via een privébrug vanaf de Vrouwgelenweg bereikt u deze imposante vrijstaande villa, een residentie waar luxe, ruimte en verfijning tot in perfectie zijn doorgevoerd. Achter de discrete entree ontvouwt zich een woonomgeving van zeldzaam niveau, ontworpen voor wie compromisloos kiest voor comfort, beleving en exclusiviteit. Het souterrain vormt het absolute hart van ontspanning en entertainment. Hier bevindt zich een volwaardig privé wellnessgedeelte met verwarmd zwembad, jetstream en sfeervol patio-terras, naadloos verbonden met een stijlvolle mencave met bar en lounge. Een setting die uitnodigt tot lange avonden, besloten ontvangsten en ultieme ontspanning in eigen huis. Op de begane grond wordt het wooncomfort voortgezet in een lichte, tuingerichte living met royale raampartijen en openslaande tuindeuren. De aangrenzende woonkeuken in landhuisstijl vormt een elegante ontmoetingsplek en wordt versterkt door een separate werk- en leeshoek met maatwerkinterieur en een karaktervolle gashaar. Elk detail ademt kwaliteit, warmte en tijdloze klasse. De verdiepingen herbergen meerdere royale slaapvertrekken en luxe badkamers, waaronder een master suite met dakterras en badkamer ensuite. De onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa biedt volledige privacy, meerdere terrassen en een serene buitenbeleving. Parkeren kan op eigen terrein, direct bereikbaar via de privébrug. Deze villa is geen woning, maar een statement. Een zeldzame combinatie van grandeur, rust en exclusief wooncomfort voor wie alleen het allerbeste voldoende is. Begane grond: Hal/entree voorzien van meterkast 10 groepen, glasvezel en aardlekschakelaars. Toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en urinoir. Tuingerichte living met rondom grote raampartijen, openslaande tuindeuren naar het terras en schouw met gashaard. Royale aangrenzende woonkeuken voorzien van gashaard in schouw en een prachtige keuken inrichting in landhuisstijl met vriezer, koelkast, wasmachine en vrijstaande Borreti oven. Aparte lees-/werkhoek voorzien van maatwerk zitbank, ingebouwde boekenkasten en schouw met gashaard. De vloer in de woonkamer als ook in de woonkeuken en de werkhoek is voorzien van parket vloerafwerking. Bijkeuken voorzien van veel bergruimte en opstelplaats wasmachine en wasdroger, tevens voorzien van loopdeur naar achtertuin. 1e verdieping: Verrassend ruime overloop met mogelijkheid voor het creëren van een extra werkkamer. Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote raampartijen, toegang tot dakterras en vaste schuifkastenwand. Badkamer ensuite voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Slaapkamer 2, voorheen 2 slaapkamers welke zijn samengevoegd tot een zeer royale slaapkamer voorzien van gevelraam en twee dakkapellen. Ook is er in deze ruimte een separate wastafel. Badkamer 2, voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. 2e verdieping; Overloop met toegang middels vlizo trap naar de bergzolder in de nok en vaste inbouwkast. Tevens toegang tot de berging met opstelplaats CV ketel ( Nefit) woonhuis en warmte terugwin unit. Hobbykamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van twee vaste schuif kastenwanden. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde voorzien gevelraam en dakkapel. Slaapkamer 5, gelegen aan de zijkant van de woning, in gebruik als kantoor en voorzien van dakkapel en gevelraam. Tevens voorzien van een vaste kastenwand. Souterrain: Centrale hal met toegang tot zwembad en mencave. De hal is voorzien van vloertegels met vloerverwarming welke eveneens doorloopt rondom het zwembad. Tevens voorzien van toiletruimte met stoomdouche en trapkast Vanuit de hal zijn drie technische ruimtes bereikbaar, te weten; 1. Lucht behandelingsinstallatie. 2. Waterfilter installatie en cv ketel souterrain. 3. Waterontharder installatie en Cleopatra unit t.b.v. de stoom douche. Zwembad voorzien van een jet stream en lucht behandelingsinstallatie. Tevens voorzien van een compleet roldek en onder water verlichting. Vanuit het zwembad heeft u direct toegang tot de mencave middels openslaande deuren en het patio terras wat verdiept ligt t.o.v. de achtertuin en middels vaste trap ook bereikbaar is vanuit de tuin. Mencave: Verrassende ruimte en gesplitst in twee prachtige zalen waarvan 1 met pooltafel en de ander met een stijlvolle bar en bijpassende statafels. De bar is voorzien van een spoelmachine voor het glaswerk, dubbele koelkast met glasdeur. De ruimte van de bar is voorzien van een parketvloer en lambrisering daarnaast is er een beamer en Bose geluidsinstallatie. Tuin rondom de villa; Tuin rondom de woning voorzien van diverse planten borders en meerdere terrassen. Volop privacy en tevens voorzien van een houten tuinhuis met 8 zonnepanelen. Aan de voorzijde is er een inrit gecreëerd middels een toegangsbrug welke toegang bied voor de auto vanaf de Vrouwgelenweg tot op het eigen perceel (parkeren voor 4 auto’s). Tevens is er aan de voorzijde gekozen voor een vaste damwand met vlonder. Bijzonderheden; • Volwaardige kelder voorzien van mencave met volwaardige bar + sta tafel en aangrenzende privé biljartzaal en of privé gym. • Verwarmd zwembad met Jet stream, roldek en terras. • Sfeervolle living met openslaande tuindeuren • Volwaardige woonkeuken met bijkeuken • Separate kantoor- / leeshoek grenzend aan de keuken • 5 prachtige slaapkamers eventueel te splitsen naar 6 kamers • Rustige ligging en volledig onder architectuur aangelegde tuin • Parkeren op eigen terrein bereikbaar vanaf de Vrouwgelenweg • Gelegen pal tegenover 'het Perenlaantje' Oplevering in overleg