Sandelingenstraat 253342 BL Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Welkom aan de Sandelingenstraat 25 in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer én een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 131 m² is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte op een fijne plek. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is netjes aangelegd. De woning is in 1962 gebouwd en heeft aan de voorzijde een dakkapel en beschikt over vier slaapkamers. Voldoende ruimte dus om bijvoorbeeld een goede thuiswerkplek te realiseren. De moderne toiletruimte en luxe badkamer zijn recent vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je diverse scholen, winkels en uitvalswegen. Daarnaast ligt het groene Sandelingenpark op loopafstand. Dit park biedt volop recreatiemogelijkheden, zo is er een zwemvijver en een leuk jeugdspeelpark waar kinderen zich kunnen vermaken. Indeling: Begane grond: entree in hal met een bergkast onder de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker waardoor een prettige lichtinval en extra ruimte beleving ontstaat. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en een houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De open keuken heeft een parallel-opstellling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 2.97 x 2.72 m met toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.50 x 3.60 m met een elektrisch rolluik. Slaapkamer aan de achterzijde van 2.22 x 2.04 m met een elektrisch rolluik. Luxe vergrote badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een plafond met inbouwspots. 2e verdieping: overloop met een dakraam, opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Achter de schotten is er veel bergruimte aanwezig. Royale slaapkamer van 4.17 x 3.58 m met een dakkapel aan de voorzijde. Ook hier is veel bergruimte beschikbaar. Tuin: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. In de achtertuin is een berging aanwezig. Bijzonderheden: • De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen • Energielabel D • Recent en luxe badkamer en toiletruimte • Goede staat van onderhoud • Gunstige en centrale ligging nabij voorzieningen.