Sikkel 73341 RV Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Comfortabel wonen op een TOPlocatie! Welkom op de Sikkel 7 in Hendrik-Ido-Ambacht: een moderne droomwoning uit 2021, waar écht alles klopt! Wakker worden in een heerlijk duurzaam huis met energielabel A++? Check! Een prachtige, kleurrijke (maar toch rustige!) inrichting? Check! Een tuin met uitzicht op een speeltuin? YES, je kinderen gaan je eeuwig dankbaar zijn. Deze knappe nieuwbouwwoning in de geliefde wijk de Volgerlanden heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder met washok en nóg een slaapkamer (dat maakt dus 4) EN een waanzinnig mooie badkamer + keuken. Het groendak op de schuur mag ook zeker niet vergeten worden – halló toekomstproof leven! De wijk groeit nog steeds, dus je woont hier letterlijk tussen de kansen én de gezelligheid. Boodschappen doen of een ijsje eten? Je loopt zó naar de Sophiapromenade. Of je nou binnen of buiten bent: het woongenot spat er vanaf. ’s Avonds genieten in je tuin op het noordwesten, terwijl de kids in de speeltuin nog een laatste rondje maken. Kortom: een plek waar je direct voelt dat alles klopt. Kom je snel kijken? Dan vertellen we je met alle liefde waarom dit huis het helemaal is! Bel ons voor een afspraak – dit is er eentje die je zeker niet wilt missen… Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Toilet, vrijhangend model met deels betegelde wanden en fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer met trapkast en openslaande deuren zowel naar de tuin aan de achterzijde als in de keuken naar de voortuin. De trapkast is voorzien van een praktische draaibare inzet kast voor optimaal gebruik van de ruimte. De gehele verdieping is voorzien van stuc wanden en een mooi strak gestuct plafond. Gietvloer op de begane grond, deze is zelfs netjes in de trapkast doorgelegd. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van laden met inzet laten, een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven en koelkast (heerlijk groot!) en vriezer. Heerlijke ruime achtertuin met zonnescherm, vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is een mooie mix tussen groen en terras, zon en schaduwplekken, ideaal! Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met data kabel aansluiting. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met kasten welke ter overname worden aangeboden. Slaapkamer 3, eveneens aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van stuc wanden. Keurig nette badkamer met wastafel en meubel, bad met regendouche en thermostaatkraan, vrijhangend toilet, designradiator en ventilatie. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling omvormer zonnepanelen. Grote 4de slaapkamer met dakraam, veel bergruimte onder het schuine dak. Aparte wasruimte met dakraam, opstelling van de warmte terugwin unit en pomp van de vloerverwarming. Algemeen: Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping. Luxe eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. Gietvloer op alle verdiepingen. 8 Eigen zonnepanelen aangebracht in 2023. CAT 6 aansluiting in woonkamer, slaapkamers (behalve in de voorslaapkamers) en op zolder. Oplevering 8 weken na de oplevering van nieuwbouwwoning verkopers doch uiterlijk half juni 2026. Uitgebreide meterkast met opstelling van de stadsverwarming, 7 groepen, dubbele groep, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, watermeter en glasvezel aansluiting. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.