Van der Burghstraat 103341 GT Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Volledig gerenoveerd, instapklaar en voorzien van maar liefst zes slaapkamers. Deze ruime eengezinswoning aan de Van der Burghstraat 10 biedt het comfort en de ruimte van een echt gezinshuis, zonder dat u er nog iets aan hoeft te doen. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt de woning over een lichte woonkamer met open keuken, een luxe gerenoveerde badkamer, een modern apart toilet, een aparte wasruimte, een verzorgde achtertuin op het noordwesten, een balkon op het zuidwesten en een eigen oprit voor de deur. Energielabel A en een complete isolatie (dak, kruipruimte, nieuwe kozijnen met HR+++ tripleglas) maken het plaatje compleet. Begane grond Via de kunststof voordeur betreedt u de entree. Direct vanuit de entree bereikt u het separate toilet, dat net en eigentijds is afgewerkt met natuursteenlook tegels tot op halve hoogte, een staand toilet en een compact zwart fonteintje met bijpassend zwart kraanwerk. In de hal vindt u de meterkast en de toegang tot de wasruimte, een ruime aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en volop opbergcapaciteit. Een interessante optie: deze ruimte leent zich uitstekend om in te richten als tweede sanitaire ruimte of badkamer op de begane grond, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor wie levensloopbestendig wil wonen of behoefte heeft aan een extra douche of toilet beneden. De woonkamer is ruim en bijzonder licht. Met een lengte van ruim vijf meter biedt deze ruimte alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een grote eethoek in te richten. De fraaie visgraat-vloer loopt door over de gehele begane grond en geeft het geheel een warme, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bieden grote ramen en een buitendeur direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van crèmewitte/roze fronten met subtiele handgrepen, een fraai donker werkblad in natuursteenlook en een bijpassende achterwand. De moderne, zwarte inbouwapparatuur omvat onder andere een inductiekookplaat, een oven en een stijlvolle schuine afzuigkap. Dankzij de hoge kasten en de doordachte indeling is er volop opberg- en werkruimte aanwezig. Eerste verdieping Via een open trap met witte treden bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes, een kastenwand en aanvullende meubels. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het balkon op het zuidwesten, een fijne plek om in de middag- en avondzon te genieten van een kop koffie of een glas wijn. Deze kamer is ook voorzien van een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde, zijn beide goed bemeten en bieden veel flexibiliteit in gebruik: ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast. Beide slaapkamers zijn eveneens voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is recent op luxueuze wijze gerenoveerd. U vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet en een brede wastafel met donker houten meubel. De warme natuursteenlook tegels, het strakke zwarte kraanwerk en de zwarte design-handdoekradiator geven de ruimte een hotelachtige uitstraling. Tweede verdieping Via een tweede open trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ruim bemeten en hebben een bijzonder ruimtelijke werking dankzij het schuine plafond, dat tot ruim drie meter nokhoogte reikt. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel, wat bijzonder praktisch is wanneer de kamers in gebruik zijn als slaap-, hobby- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt naast een prettige maatvoering over extra opbergruimte achter de kniewand, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras, waardoor de tuin het hele jaar door fris en onderhoudsvriendelijk blijft. Een houten schutting biedt privacy en via de achterompoort is de tuin eenvoudig vanaf de achterzijde te bereiken. Omgeving Hendrik-Ido-Ambacht is een levendige en kindvriendelijke gemeente in de Drechtsteden, gelegen tussen Rotterdam en Dordrecht. De gemeente staat bekend om haar uitgebreide aanbod aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Sophiapark en diverse speelplaatsen. Winkelcentra Hoog Ambacht en De Schoof voorzien u op korte afstand van uw dagelijkse boodschappen. De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u via de A15 (afslag 21) en de A16 (afslag 23) binnen enkele minuten op weg richting Rotterdam, Dordrecht, Breda of het Westland. Het openbaar vervoer is ruim aanwezig met diverse buslijnen richting Rotterdam Zuidplein, Rotterdam Kralingse Zoom en Dordrecht Centraal. Voor wie de drukte van de snelweg wil ontwijken biedt de Waterbus aan het Noordeinde een prachtige verbinding over het water naar Rotterdam, Dordrecht en de overige Drechtsteden. De treinstations Zwijndrecht en Dordrecht liggen op korte afstand voor verdere reizen door Nederland. Bijzonderheden - Eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 126 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerde en instapklare woning - Drie woonlagen - Liefst zes volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met visgraat-vloer en toegang tot de tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en natuursteenlook werkblad - Recent luxueus gerenoveerde badkamer met inloopdouche, regendouche en hangend toilet - Eigentijds afgewerkt separaat toilet op de begane grond - Aparte wasruimte, eenvoudig te transformeren tot tweede sanitaire ruimte - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen wastafels - Twee slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van een eigen wastafel - Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer - Verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterompoort - Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein - 4 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd: dakisolatie, kruipruimte-isolatie en nieuwe kozijnen met HR+++ tripleglas - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentra, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand - A15 en A16 op enkele minuten rijden - Waterbus aan het Noordeinde voor verbinding met Rotterdam, Dordrecht en de Drechtsteden Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel slaapkamers en een verzorgde uitstraling van binnen tot buiten? Dan is Van der Burghstraat 10 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.