Van Duyvenvoordelaan 123341 GM Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Map
  • 145 m²
  • 230 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Aan de Van Duyvenvoordelaan 12 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m² en een perceel van 230 m² biedt deze woning in 1971 gebouwde woning volop leefruimte. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (voorheen 4) aanwezig. De 2e verdieping is een grote open zolder waar nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist dé kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Een prachtige basis voor uw droomhuis! Er is recent wel door de hele woning HR++ beglazing geplaatst wat zorgt voor extra comfort en betere isolatie. De ligging is echt centraal, op korte afstand vindt je onder andere Winkelcentrum De Schoof, scholen, openbaar vervoer en zwembad De Louwert. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en toiletruimte. Royale Z-vormige woonkamer met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (voorheen 2) van 3.49 x 6.19 m Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 2.59 x 2.64 m Slaapkamer 3 aan de achterzijde van 3.56 x 3.47 m Badkamer met gedateerde inrichting voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: zeer ruime open zolder met een dakkapel en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). Deze zolderruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich stenen berging. Verder is er vanuit de achtertuin ook toegang tot de garage. Bijzonderheden: -de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing -energielabel C -centrale ligging nabij voorzieningen -garage met een afmeting van 6.00 x 2.85 m met stalen kanteldeur en loopdeur -stenen berging aanwezig met een afmeting van 3.00 x 2.00 m -in de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een niet zelf bewoond-clausule en een asbestclausule opgenomen -de overdracht vindt plaats bij een projectnotaris.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 490,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,379
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Other space inside the building
18 m²
External storage space
6 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
566 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10276
Cadastral map
Area
230 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (8.80 metre deep and 9.40 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,968x

Viewed

37x

Saved

19-2-2026

On Funda

Neighborhood

Kruiswiel

Hendrik-Ido-Ambacht
Residents
3,355
Family with children
46%
Avg. asking price / m²
€ 3,608

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.