Vlasserssingel 83342 XK Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over de singel! Aan de rustige en groene Vlassersingel 8 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt deze charmante eengezinswoning met een schitterend vrij uitzicht over de singel. Hier woon je in een prettige, ruim opgezette woonomgeving waar rust, licht en comfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het groen en het water voor de woning. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme dagen heerlijk aangenaam blijft. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is voorzien van alle gemakken. De praktische indeling en complete apparatuur maken het een fijne plek om te koken en te leven, terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de heerlijke, op het oosten gelegen achtertuin van ruim 10 meter diep. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtendzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over airco en een balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. De tweede verdieping is vergroot door dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor hier verrassend veel extra ruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de opstelplaats voor de wasapparatuur en de moderne cv-ketel uit 2019. Op het dak liggen bovendien 7 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2.300 kWh per jaar, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer huishouden. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de singel en alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten: Vrij uitzicht over de singel - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Achtertuin op het oosten van ruim 10 meter diep; - Airconditioning in woonkamer en master bedroom; - Maar liefst vijf slaapkamers; - 7 zonnepanelen (ca. 2.300 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel C Een heerlijke plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HENDRIK-IDO-AMBACHT Hendrik-Ido-Ambacht is een charmante gemeente in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en een hechte gemeenschap. Met zijn centrale ligging nabij steden als Rotterdam en Dordrecht combineert Hendrik-Ido-Ambacht het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de rust van een dorpse omgeving. Hendrik-Ido-Ambacht biedt moderne woonwijken, diverse winkels en recreatiemogelijkheden, zoals het Sophiapark en de nabijgelegen De Sandelingenplas. De combinatie van natuur en eigentijdse voorzieningen maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. DORP De wijk Dorp in Hendrik-Ido-Ambacht vormt het historische hart van de gemeente. Hier vind je een sfeervolle mix van oude en nieuwe bebouwing, met gezellige straatjes en karakteristieke panden die herinneren aan het dorpse verleden. Het centrum van de wijk biedt diverse winkels, horeca en een wekelijkse markt, waardoor het een levendige ontmoetingsplek is voor inwoners. Dorp is omgeven door groen en beschikt over goede voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en parken. De nabijheid van de rivier de Noord en het polderlandschap maakt het ook een fijne plek voor wandel- en fietsliefhebbers. De wijk straalt een warme, gemeenschappelijke sfeer uit, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor jong en oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO