Vlassersstraat 113342 XL Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Leuke eengezinswoning met nieuwe kunststof dakkapel, ruime achtertuin en een mooie ligging in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. WONING: Op deze uitstekende en kindvriendelijke locatie is deze leuke eengezinswoning met een vrij gelegen achtertuin, gesitueerd. Naast de uitstekende locatie is de woning ruim van opzet, want de begane grond beschikt over een royale woonkamer met erker en open keuken. Op de 1e verdieping is er een riante slaapkamer, welke voorheen uit 2 afzonderlijke slaapkamers bestond. Op eenvoudige wijze is deze kamer weer op te delen in 2 aparte slaapkamers. Verder bevinden zich op de 1e verdieping een zeer ruime badkamer (was voormalig een 3e slaapkamer) en een 2e badkamer met toiletruimte. De 2e verdieping is eveneens ruim van opzet en in gebruik als slaapkamer. Deze zolderkamer is maximaal verruimd met een groot formaat kunststof dakkapel aan de achterzijde. De afwerking aan de binnenzijde moet nog gebeuren. OMGEVING: De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, want in de directe nabijheid zijn er volop speelgelegenheden. Daarnaast is de woning gesitueerd op loopafstand van het centrum met alle openbare voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen A16. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam. Binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. Kortom wanneer u op zoek bent naar ruimte dan is deze woning het bezichtigen waard! Indeling: BEGANE GROND: - HAL: Entree, ruime hal, betegelde toiletruimte, vaste kast onder de trap, meterkast (10 groepen en dubbele aardlekschakelaar), opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer. - WOONKAMER: Afm. ca. 8,26 x 3,59m. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren in de achtergevel. Een heerlijke doorzon woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken, waardoor dit een grote living vormt. - OPEN KEUKEN: Afm. ca. 2,99 x 2,05m., gelegen aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: - Slaapkamer 1 Afm. ca. 6,65 x 3,59m., doorzonslaapkamer met aan de voorzijde en loopdeur naar het balkon. Deze zeer riante slaapkamer is een samenvoeging van voormalig 2 slaapkamers en kan worden terug gebracht in 2 slaapkamers. - BADKAMER 1: Afm. ca. 2,28 x 2,07m., keurige badkamer gelegen aan de achterzijde en gesitueerd in een voormalige slaapkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad (whirlpool) en wastafelmeubel met verlichting. - BADKAMER 2: Afm. 1,22 x 2,07m., geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de cv-combiketel (2014), de wasmachine en de wasdroger - Slaapkamer 2 Afm. ca. 3,56 x 3,31m. royale zolderkamer met nieuwe kunststof dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kap. TUIN: De achtertuin is ca. 8 meter diep en ca 6 meter breed en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een stenen schuur. Uiteraard is er een achterom aanwezig. In de tuin geniet u van veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Cv combiketel (2014) - Nieuwe kunststof dakkapel - Oplevering in overleg