Warmoeziershof 43342 XP Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Mooie, gezellige en instapklare gezinswoning met een fijne sfeer, mooie tuin met berging én optioneel een eigen garage. Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Dan is Warmoeziershof 4 absoluut een bezichtiging waard. Deze gemoderniseerde woning combineert een verzorgde afwerking met een warme uitstraling en een praktische indeling. Maar ook met een zonnige en fraai aangelegde achtertuin én een direct achter de woning gelegen garage biedt deze woning alles wat een (jong) gezin of stel zich kan wensen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en overige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend te bereiken zijn. Begane grond Via de verzorgde hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de modern uitgevoerde meterkast en de vernieuwde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteinkastje. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de open keuken valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat een aangename leefruimte met een warme, huiselijke sfeer. De keurige wandafwerking en de nette (hardhouten) parketvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken met composiet aanrechtblad is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een combi oven-/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met familie of gasten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de overige kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een vernieuwde douchecabine, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een praktische badkamerkast. Tweede verdieping Dankzij de verhoogde nok en de dakkapel is de tweede verdieping verrassend ruim en uitstekend bruikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de in 2024 geplaatste Remeha HR-combiketel. Daarnaast is hier een fijne, lichte zolderkamer gerealiseerd die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Tuin en garage De achtertuin is keurig aangelegd is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het ruime terras biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het gazon een fijne speelplek vormt voor kinderen. Direct achter de tuin bevindt zich een vrijstaande garage van circa 17 m², gelegen aan een rustig plein. Deze garage bieden wij afzonderlijk aan tegen een meerprijs van € 39.900,-. Het vormt een bijzonder praktische aanvulling op de woning en is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar biedt tevens volop ruimte als hobby-, klus- of bergruimte. Bijzonderheden • Gemoderniseerde tussenwoning met een sfeervolle en verzorgde afwerking. • Vrijstaande garage wordt aangeboden tegen een prijs van € 39.900,-. De garage is circa 17 m² groot en ligt direct achter de woning. Via een schakelaar in de berging van het woonhuis is elektra in garage regelbaar. Bij afzonderlijke aankoop van de garage wordt de garage aangeboden zonder eigen aansluiting elektra; • De garagevloer is voorzien van standaard betontegels; • Lichte doorzonwoonkamer; • Verrassend ruime tweede verdieping dankzij verhoogde nok en dakkapel; • Remeha HR-combiketel uit 2024; • 6 zonnepanelen; • Dubbel glas (m.u.v. een enkel bovenraampje en badkamerraam) én vloerisolatie d.m.v. Tonzon vloerisolatie; • Keurig aangelegde voor- en achtertuin met terras en gazon; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen A15 en A16.