De Heurne 787255 CL Hengelo (GE)Hengelo

Ruimte, rust en comfort aan de rand van het dorp - Royale twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers en royale tuin op het zuiden! Welkom op een fantastische plek in Hengelo (Gld), waar ruimte, licht en een warm thuisgevoel samenkomen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1981 is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het dorp en biedt alles wat je zoekt: een royale tuin op het zuiden, vijf volwaardige slaapkamers, een garage/berging én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De woning staat op een riant perceel van 408 m² en is door de jaren heen keurig gemoderniseerd. Op de begane grond geniet je van een ruime woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage/berging met extra veel bergruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden toegevoegd aan het woonoppervlakte maar biedt ook mogelijkheden voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tevens is via de overloop een ruime zolder boven de garage/berging te bereiken voor nog meer opslagruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers en een extra bergruimte zijn. Op de overloop is de C.V. opstelling geplaatst. De ruime tuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een vrijstaand tuinhuis en een gezellige overkapping waar je geniet van de avondzon, perfect voor lange zomeravonden. Binnen enkele minuten wandel of fiets je het buitengebied in voor een mooie tocht, terwijl het centrum van Hengelo met alle dorpse voorzieningen ook vlot bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken, die zowel via de keuken als via de garage bereikbaar is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, bergzolder boven de garage/berging, een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee volwaardige slaapkamers en extra bergruimte. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte 159 m² (exclusief garage) - Perceeloppervlakte: 408 m² - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken - Recent buitenschilderwerk gedaan (mei/juni '25) - Extra muurisolatie aangebracht (januari '25) - Energielabel C - muurisolatie, HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie - Waterontharder aanwezig - 5 slaapkamers + extra bergzolder - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy