Margriethof 47255 EA Hengelo (GE)Hengelo

Rustig wonen aan de rand van het dorp. Welkom aan de Margriethof 4 in Hengelo (Gld). Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1982 ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan de rand van het dorp, in een woonerf zonder doorgaand verkeer. Hier woon je in een prettige omgeving met een gemoedelijke sfeer. Aan de ene kant geniet je van de rust en het groen van het buitengebied op loopafstand, aan de andere kant liggen winkels, horeca en sportvoorzieningen dichtbij. De woning biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Daarnaast beschikt het huis over een fijne tuin met een sfeervolle overkapping. Licht, ruimte en een praktische indeling Je komt binnen in de hal met entree en toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is een praktische ruimte met extra bergruimte en een handige plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast, voorraad of huishoudelijke apparatuur. De tuingerichte woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de woonkamer een gezellige uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om samen te eten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte woonkeuken. Een fijne plek om te koken en tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een inductiekookplaat (2025) en een vaatwasser (2025). Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en werkplek. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne tuin om van te genieten Aan de voorzijde van de woning is bij de bijkeuken een berging aangebouwd. Daarnaast bevindt zich hier een overkapping aan de voorgevel, een fijne plek om even buiten te zitten. De achtertuin is een prettige en beschutte buitenruimte. Dankzij het zonnescherm zit je hier ook op warme dagen aangenaam. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis in veldschuurstijl met een overkapping. Een sfeervolle plek waar je heerlijk kunt zitten. De Margriethof is een rustig woonerf met alleen verkeer naar de aangrenzende parkeerplaatsen. Dat maakt het een veilige en fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Omgeving Hengelo (Gld) ligt centraal in de gemeente Bronckhorst, tussen Doetinchem en Zutphen. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer met diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het prachtige buitengebied ligt vlakbij en nodigt uit voor een mooie wandeling of een ontspannen fietstocht. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak 122 m² - Kaveloppervlak 144 m² - CV ketel (2023) - Voorzien van domotica systeem (2023) - Energielabel B Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning.