Beukweg 92-H7556 DG Hengelo (OV)Tichelwerk

Beukweg 92-H 7556 DG HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Liefhebbers opgelet! Voor verkoop is beschikbaar Beukweg 92-H. Een uniek loft-appartement waar karakteristiek, monumentaal wonen en modern hedendaags comfort fantastisch samenkomen. De voormalige Beukschool, gerealiseerd rond 1900 en geregistreerd als gemeentelijk monument, heeft in 2016 een ware transformatie ondergaan en gaat nu door het leven als kleinschalig wooncomplex “De Beuckschool”. Daarbij is de markante detaillering (fraai metselwerk, keramische pannen en roedeverdeling in de ramen) bewaard gebleven. De huidige bewoner heeft er met goede materialen in een hedendaagse kleurstelling met recht een “hippe loft” van gemaakt. De opvallend hoge woonkamer, de hoge ramen die zorgen voor veel lichtinval en de moderne gietvloer (met vloerverwarming!) geven het appartement een bijzondere uitstraling. De goede isolatie zorgt voor een energielabel A. En…met instemming van de VVE zijn terrassen en tuintjes aan de voorzijde aangelegd waar de eigenaar gebruik van kan maken. Een fijne en beschutte plek, gericht op het westen, waar je na een dag hard werken kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikken de appartementen over een eigen berging en parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. De Beukweg betreft een levendige en goed bereikbare woonomgeving aan de rand van de wijk ’t Wilbert. Het centrum van Hengelo en handige wijkwinkelcentra (Hengelose Es / Thiemsbrug) bevinden zich op loopafstand. De fotoreportage, plattegronden en video, die deel uitmaken van deze presentatie, geven een uitstekende eerste indruk. Maar voor de echte beleving nodigen we je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever heet je van harte welkom! DE INDELING Gebouw: De gemeenschappelijke en overdekte entree, precies in het midden van het symmetrische gebouw, biedt toegang tot de centrale hal, van waaruit de individuele woningen zijn te bereiken. Appartement: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over hoge ramen en openslaande deuren naar het zonneterras. Plafondhoogte, gietvloer en de hoge ramen met roedeverdeling geven het vertrek een strakke uitstraling met in het oog springend origineel schoonmetselwerk. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer voorziet in een ruime inloopdouche, wastafel en opstelplaats cv / wasmachine (fraai aan het zicht onttrokken via schuifdeuren). De slaapruimte bevindt zich op de entresol en is voorzien van houten vloer, glasbalustrade, kastenwand en fraai “zicht” op de woonkamer. DE BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2016 (vernieuwbouw) | oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900; - bruto vloeroppervlak ca. 87 m2 | gebruiksoppervlak 74 m2 (52 m2 begane grond + 22 m2 entresol (hoogte entresol 197 cm)); - hoogte woonkamer ca. 450 cm | inhoudsindicatie 244 m3; - voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en aluminium kozijnen met isolatieglas | het energielabel is A (!); - De Beuckschool is aangewezen als gemeentelijk monument; - actieve en goed gedocumenteerde VVE; - servicekosten ca. € 175,- per maand ten behoeve van verzekering, onderhoudsreservering, terreinonderhoud, extern vve beheer e.d.; - verwarming via HR Combiketel (eigendom | Remeha 2016) in combinatie met vloerverwarming; - eigen berging en parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw; - luxe inbouwkeuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven; - voorzien van split-unit airconditioning (5 Kw vermogen | voor zowel koelen als verwarmen); DE AANVAARDING In overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.