Bornsestraat 247556 BG Hengelo (OV)Tichelwerk

Midden in Hengelo gelijkvloers wonen met stadstuin Zeg nou zelf: hoe vaak komt dit voorbij? Een karaktervol, volledig gelijkvloers appartement met maar liefst 177 m² woonruimte, een zonnige stadstuin én een toplocatie op loopafstand van het centrum van Hengelo. Dit is zo’n kans waarbij je denkt: dit moet ik van dichtbij zien. Dit 3-slaapkamerappartement combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. In 2024 is de woning compleet gerenoveerd en voorzien van energielabel A. Je woont hier dus niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam – een zeldzame combinatie in de binnenstad. Extra fijn: in het achterste deel heb je géén bovenburen. Rust in de stad, dat is goud waard. De indeling is royaal en doordacht. Vanuit de woonkamer loop je door naar een lichte multifunctionele kamer met royale lichtkoepel – ideaal als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Verder vind je een modern gastentoilet, een aparte wasruimte en de absolute eyecatcher: de gloednieuwe woonkeuken van maar liefst 65 m². Een plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Via de openslaande deur stap je zo de beschutte stadstuin in van ca. 20 m². Achter het gebouw is bovendien een parkeerplaats mogelijk. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Alles is fris, strak en helemaal van nu. Dankzij de zonnepanelen op het dak blijven de energiekosten laag en woon je hier net zo comfortabel als stijlvol. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte: 177 m² | perceel: 274 m² Volledig gerenoveerd in 2024 – moderne afwerking met behoud van karakter Energielabel A – lage energiekosten dankzij zonnepanelen Energiezuinige Remeha-combiketel (2004) Goede geluidsisolatie – recent aangebracht Kleinschalig complex met slechts 3 appartementen Lage VvE-bijdrage: € 104,38 p/m Wil je dit zelf ervaren? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. In de koopakte wordt een ouderdoms- /niet-bewoners clausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.