Christiaan Huygenslaan 24-II7553 CG Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

--- BEZICHTIGINGEN VOL --- Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je een prettige betaalbare woning? Dan is dit lichte en praktisch ingedeelde appartement aan de Christiaan Huygenslaan 24-II echt iets voor jou! Gelegen op de tweede woonlaag, beschikt dit appartement over twee balkons én een eigen berging in het souterrain. Dankzij de ligging aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp-'t Lansink, woon je hier op korte afstand van het centrum én voorzieningen als winkelgebied Esrein/Tuindorp en het Wilderinksplein. Ook de A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning biedt vrij uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. Door de ligging, indeling én prijsklasse is dit een ideale starterswoning – helemaal naar eigen smaak te maken. Indeling Via de centrale trap bereik je de tweede woonlaag. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de lichte nieuwe keuken (2024) aan de voorzijde – voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon – en de net afgewerkte badkamer met douche en wastafel. De ruime woon-/eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en biedt niet alleen toegang tot het balkon aan de achterzijde, maar ook tot een slaap- of studeerkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime, lichte slaapkamer, die ook directe toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. In het souterrain beschik je over een eigen (fietsen)berging. Balkon De woning heeft een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer en beide slaapkamers. De balkons geven mooi uitzicht over de de omgeving en het groen. Bijzonderheden Woonoppervlak ca. 56 m² | Inhoud ca. 185 m³ | Bouwjaar 1956 Servicekosten 2025: € 121,35 Energielabel: F Twee balkons; voor- en achterzijde Moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2024) Eigen berging in het souterrain Airconditioning aanwezig In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.