Christiaan Huygenslaan 287553 CG Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en berging op een uitstekende locatie! Aan de Christiaan Huygenslaan 28 bieden wij dit 3-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons (voor- en achterzijde), een eigen berging in de kelder en een praktische indeling. Dankzij de aantrekkelijke prijsklasse is dit de ideale woning voor starters De ligging is uitstekend: aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp-'t Lansink en op korte afstand van het stadscentrum. Daarnaast bevinden winkelvoorzieningen zoals het Esrein/Tuindorp en het Wilderinksplein zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot het balkon. Aangrenzend ligt de badkamer met douche. De ruime woonkamer biedt veel daglicht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. In de kelder bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde kun je op ieder moment van de dag genieten van een fijne buitenruimte met uitzicht op het omliggende groen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 66 m2; - Inhoud ca. 217 m3; - Bouwjaar 1956; - Servicekosten 2024: €157,52 per maand; - Energielabel D; - Eigen (fietsen)berging Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt een verkoper niet gewoond clausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.