Drienerstraat 1037551 HR Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Gelegen op een leuk punt aan de rand van het centrum van Hengelo mogen wij dit luxe, gerenoveerde appartement te koop aanbieden. Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer alsmede nieuwe wand- en vloerafwerking. Het appartement heeft een functionele indeling met een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een zeer handige bergkast. Kortom, een instapklaar appartement op een goede locatie nabij alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met intercom, brievenbus, trapopgang en lift naar de verdieping. Tevens bevindt zich op de begane grond een eigen fietsenberging. Appartement: Entree/hal, meterkast, videofooninstallatie en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een vierpits kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Tevens is het op het zuidoosten georiënteerde balkon via de woonkamer bereikbaar. Naast dat de hal toegang geeft tot de woonkamer, geeft de hal ook toegang tot de twee slaapkamers (beide voorzien van rolluiken), een handige bergkast met cv-opstelling en de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, een wastafel op meubel en een vrijdragend toilet. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 61 m²; - Oppervlakte balkon: ca. 4 m²; - Oppervlakte fietsenberging: ca. 2 m²; - Inhoud appartement: ca. 187 m³; - Bouwjaar: 1987; - Energielabel D; - VVE-bijdrage: € 171,64 per maand; - In 2021 geheel gerenoveerd appartement, welke toegankelijk is met lift; - Het appartement wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (Bj. 2019) met radiatoren (eigendom); - Zeer centrale ligging aan de rand van het centrum van Hengelo en nabij alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve van en op verzoek van de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. -Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.