Kalmarstraat 207559 JA Hengelo (OV)Vossenbelt Zuid

Zoek jij een uitstekend onderhouden, energiezuinig en instapklaar appartement met een prachtig vrij uitzicht over het groen? Gelegen aan de rand van de geliefde en veelzijdige wijk Slangenbeek, vind je dit volledig geïsoleerde appartement op de eerste verdieping. Het appartement is in 2024 compleet gemoderniseerd en uitgerust met een gloednieuwe keuken, badkamer, toilet, cv-ketel en een moderne visgraatvloer. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en vrij uitzicht. Het ruime balkon van circa 14 m² vormt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het appartementencomplex is ruim opgezet. Zowel de centrale entree als de verdiepingen zijn bereikbaar via een lift en een ruim trappenhuis. Naast het privébalkon beschikt de verdieping over een gezamenlijk overdekt balkon, waar bewoners samen kunnen komen. Bij het appartement hoort een eigen, genummerde parkeerplaats. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid en op het terrein is er een mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. In het souterrain heb je de beschikking over een eigen afsluitbare berging met elektriciteit. Daarnaast is er een centrale ruimte waar je elektrische fietsen of scooters veilig kunt opladen. De locatie is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar het stadscentrum. Daarnaast liggen het actieve wijkcentrum, een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Slangenbeek voor al je dagelijkse voorzieningen op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en de snelweg A1 bereik je snel en eenvoudig. Indeling: Begane grond & Souterrain: Via de afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie bereik je de royale centrale hal met lift en trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de privéberging. Appartement (tweede woonlaag): Je komt binnen in de ruime entree met hal en videofooninstallatie. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor het wasapparatuur. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot het balkon. De moderne en luxe keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een aangebouwde tafel. De sfeervolle woonkamer is dankzij de vele raampartijen opvallend licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer stap je tevens het royale balkon op. De tweede slaapkamer is momenteel bij de woonkamer betrokken en ingericht als comfortabele werk- of hobbyruimte. Door middel van een schuifwand sluit je deze ruimte eenvoudig af, waardoor je desgewenst snel een extra slaapkamer creëert. Het gehele appartement (woonkamer, slaapkamer, werkkamer en hal) is afgewerkt met een fraaie vissengraat vinylvloer met een extra dikke toplaag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998; • Woonoppervlakte: 72 m² (balkon: 14 m²); • Energielabel: A (volledig geïsoleerd en HR dubbele beglazing); • Appartement is compleet gemoderniseerd in 2024; • Verwarming en warm water: HR-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2025, eigendom); • VvE-bijdrage: € 204,20 per maand; • Parkeren: Vaste parkeerplaats met huisnummer; • EV laadmogelijkheid op terrein; • Berging: Privéberging in het souterrain én een gezamenlijke laadruimte voor tweewielers; • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist